【房产总结】沈阳住房公积金管理中心2015年工作总结及工作安排（完整）

2015年工作总结及2016年工作安排2015年，面对下行压力较大宏观经济环境和严峻复杂的房地产市场总体形势，中心上下在市委、市政府的正确领导下，在管委会的正确决策下，深入贯彻落实党的十八大、十八届三下面是小编为大家整理的【房产总结】沈阳住房公积金管理中心2015年工作总结及工作安排（完整）,供大家参考。

2015年工作总结及2016

年工作安排

2015年，面对下行压力较大宏观经济环境和严峻复杂的房地产市场总体形势，中心上下在市委、市政府的正确领导下，在管委会的正确决策下，深入贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中、五中全会和习近平总书记系列重要讲话精神，主动适应经济发展新常态，紧紧围绕全年工作重点，埋头苦干，合力攻坚，圆满完成了全年各项任务指标，开创了中心科学发展新局面。

一、2015年住房公积金工作情况回顾

中心全年归集住房公积金170.58亿元，同比增长11.11%,完成计划指标的107.83%；投放住房公积金个人贷款153.51亿元，同比增长47.44%，完成计划指标的180.6%；实现住房公积金增值收益12.74亿元，同比增长53.27%，完成计划指标的174.47%。截至2015年末，中心住房公积金个贷余额473.8亿元，归集余额517.5亿元，住房公积金个贷率91.56%，同比增长11.86个百分点。个贷逾期户数7户，逾期本金2.1万元，个贷逾期率仅0.00004%，公积金个贷资产质量继续在全国各省会城市住房公积金管理机构中名列前茅。

回顾中心2015年各项工作，主要呈现以下八个特点：

（一）住房公积金归集额继续保持较快增长

一是狠抓增人扩面。继续深入拓展新增缴存资源，全年新增开户人数13.45万人，同比增长0.74%，完成计划指标的135.5%，中心本级正常缴存职工人数首次突破百万大关，有效带动归集金额较快增长。二是提升缴存质量。积极开展日常督缴催收工作，正常缴存单位汇缴率达到97.25%，月缴总额升至11.6亿元，同比增长11.2%。三是提高缴存比例。全年共动员256户单位、近万名职工提高了缴存比例，年增加归集额1026万元。四是调整缴存基数。全年促使79.5万名缴存职工调整了缴存基数，同比增长7.43%，年增加归集额6.2亿元。五是有效开展补缴工作。积极协调有关单位补缴，全年发生各类补缴总额9亿元，同比增长290%。

（二）住房公积金制度普及工作稳步推进

一是坚持走出去，开展普查扩面。积极组织扩面专职人员，分区域开展“条块式”扫街普查扩面工作，深入机关、厂矿、医院、学校、社区、楼盘宣传公积金政策，引导未建单位主动建立公积金制度。二是筛查数据源，明确催建目标。协调市人社局、工商局、地税局、各委托银行共享企业信息，仔细筛查未建单位，将经营情况稳定、有一定行业代表性的单位列为重点督建目标，有的放矢地开展催建工作。三是加强日常管理，督促企业应建尽建。开展年度住房公积金缴存检查，比较单位公积金缴费人数与医保、社保缴费人数差异，督促单位为未建人员建立住房公积金账户。四是加大执法力度，推进增人扩面。全年分3批下达行政执法检查计划单位100家，已检查100家，办结84家，新增开户45家，新增缴存职工504人，年新增缴存金额780万元。

（三）住房公积金个贷投放力度空前加大

一是降低贷款门槛。职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款；首次购房或拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房，最低首付比例为20%，执行首套房贷款利率。二是提高贷款额度。将单方缴存最高贷款额度由35万元调至40万元，夫妻双方最高贷款额度由55万元调至60万元，家庭成员3人以上共同申请最高额度由60万元调至80万元。三是延长贷款年限。职工还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁、女60周岁。四是加大对开发企业的支持力度。对资质、信誉好的开发企业，放开楼盘未封顶不予发放公积金贷款的限制。五是吸引异地职工来我市安居置业。实施外地贷款职工与本地贷款职工享受同等待遇的异地贷款政策，全年投放公积金异地贷款522户、1.7亿元。六是办理公积金组合贷款享受利率优惠政策。积极协调各受托银行在办理组合贷款时，商业贷款部分享受银行9折优惠利率，减少购房职工还款压力。七是统筹使用铁路分中心沉淀资金。铁路分中心全年集中发放中心本级职工贷款2998户、11.39亿元。上述政策的实施，有效推动了我市房地产企业去库存，满足了广大缴存职工的刚性、改善型购房需求，中心全年个贷投放额占全市金融机构普通自住住房信贷投放总额339.3亿元的45.24%，在全市有普通自住住房消费信贷业务的23家金融机构中名列第一。

（四）住房公积金提取政策进一步优化

一是支持职工基本住房需求，提取额再创历史新高。中心继续执行相对宽松的提取政策，重点支持刚性、改善性住房消费类提取，全年提取住房公积金120.5亿元，同比增长了18.96%。二是拓展公积金使用渠道，迅速落实租房提取惠民新政。中心全年共支持1.4万名租房职工提取住房公积金1.8亿元用于支付房租，有效缓解了无房职工的租房经济压力。三是帮扶低收入群体和困难家庭，支持大病特困提取。中心全年共支持414名大病、特困职工提取住房公积金1325万元，体现了住房公积金的民生保障功能。四是简化审核要件，提高业务审批效率。全年规范和简化了14项住房公积金提取审批要件，协调公安、房产、民政等单位成功搭建职工个人信息查询平台，方便了职工办理相关提取业务。

（五）住房公积金高效安全运营机制更趋完善

一是优化资金管理模式。将中心各管理部分散管理资金的模式改进为中心集中统一管理资金的模式，实现了“日始定时定额账户资金调配、日终零余额清算管理”，充分发挥了资金集中的优势，有效提高了资金使用效率和存量资金增值收益。二是加强资金管控力度。按日监控各类账户和资金，按月形成与银行对账情况报告，严格规范各委托银行对账单、业务回单，及时安全调拨资金，全年没有发生任何资金安全问题。三是严控个贷逾期。把好贷前审查关、贷中复核关、贷后管理关,协调合作银行、担保公司、人民法院等单位不断健全贷款逾期催收机制，全力减少逾期户数、金额。四是加强审计稽核。应用审计稽核监控系统全面监控132个稽核点位，完整覆盖公积金资金归集、提取、个贷发放、贷后管理、财务核算等业务，稽核信息和风险预警信息及时准确。五是强化科技保障。完成了中心业务核心系统、管理系统、网站系统、客服系统的升级改造，住房公积金信息系统管理水平进一步提高。六是强化资产保全。优化抵贷资产、中介服务机构日常管理，加快东宇大厦、凤凰花园等抵押房产执行案件和普臣商厦拖欠房租案件的推进速度，切实保障了中心债权安全。

（六）住房公积金服务水平有了新提升

一是加强“一站式”服务大厅建设。严格落实首问负责制、限时办结制、一次性告知制；统一业务流程展示板、服务规范公示板、提示性告示牌；设立政策咨询台，提供各类政策咨询、业务预审等服务；设置“青年文明号”、“微笑服务示范岗”、“共产党员示范岗”等标兵柜员，开通便民利民绿色通道。二是推动简政放权。简化筹集业务30项审核要件，取消5项行政确认事项，行政审批效率大幅提升，给缴存单位和缴存职工带来很大便利。三是加强制度建设。制定实施了《中心客户服务工作考核办法》、《窗口文明服务规范》等10余项工作制度，客服管理体系更趋完善。四是创新服务方式。推出住房公积金网上服务大厅系统，实现了公积金对公业务的网上办理、网上结算、网上办结，截至上年末，我市64.1%的正常缴存单位签约开通了网上业务，已覆盖93.3万名缴存职工。五是竭诚服务一线。中心各管理部组织业务骨干深入基层，上门宣传住房公积金政策，集中办理住房公积金业务，将公积金惠民政策送到缴存职工身边。六是提升群众诉求回复质量。充分利用省民心网、96123市民服务热线、中心12329客服热线等平台，努力把群众诉求解决在基层和一线，全年各类诉求案件的办结率、回复率、结案率均达到100%，中心被评为全省群众诉求办理工作“亲民单位”、全市“诉求办理工作优秀单位”。去年以来，中心多个管理部被评为省市“青年文明号集体”，大东管理部被共青团中央评为“全国青年文明号集体”。

（七）住房公积金队伍建设取得新进展

一是扎实开展“三严三实”专题教育。围绕习近平总书记系列重要讲话精神和“三严三实”各项要求，认真组织专题学习研讨，强化“不严不实”问题专项整治，驰而不息纠正“四风”，使党员干部把思想和行动聚焦到对党忠诚、个人干净、敢于担当上来，为创建全国一流住房公积金管理中心注入强大动力。二是优化人力资源管理。大力推行岗位轮换制度，全年多名中层干部进行了岗位交流，促进了干部资源在各部门间的合理配置；狠抓干部梯队建设，严格落实干部选拔任用工作条例，全年遴选多名优秀青年骨干充实到领导岗位，干部队伍结构更趋合理；大力加强人员培训，全年开展各类业务培训活动50余次，累计培训管理中心、合作银行、担保公司员工2000余人次，培训效果大幅提升。三是严格落实党风廉政建设“两个责任”。制定实施了《中心党组落实党风廉政建设主体责任实施意见》、《中心纪检组关于落实党风廉政建设监督责任实施意见》、《中心党风廉政建设责任分工》等文件，班子成员坚持做到“一岗双责”、“三责联动”，党风廉政建设各项目标任务全面落实。四是大力加强机关党建。以深化“四项工程”、打造“三型机关”为载体，全面加强机关思想、组织、作风、制度建设，队伍凝聚力进一步增强，中心被市直机关工委评为全市机关党建工作“目标管理先进单位”。

（八）机关行政管理工作取得新成果

一是全面规范行政经费管理。成立会计核算中心，制定实施了《中心经费印章、票据管理办法》、《中心行政经费财务管理暂行办法》、《中心行政经费预算绩效管理暂行办法》。二是科学编报预决算。按时完成2016年基本支出与项目支出的测算编制工作和2014年度财务决算编报工作，在全市决算单位评比中，中心被评为沈阳市“优秀决算单位”。三是规范开展政府采购工作。严格规范政府采购行为，全年完成30个项目、1205.6万元的招标工作。四是扎实做好固定资产管理。首次开展年度中心固定资产盘点，基本捋清中心现有固定资产，并围绕存在的问题有针对性地弥补了管理漏洞。五是切实提高政务运转效率。在中心政务系统办公门户网中嵌入政务督查督办模块，使督察督办工作逐渐步入正轨；及时对接市政府智慧政务协同办公平台、市政府督查系统、人大政协建议提案办理系统，使政务运转效能大幅提升。六是精心开展绩效考评工作。科学分解量化任务指标，精心准备考评材料，在2015年度政府绩效管理考评中，中心被市绩效办评为“良好单位”。七是做好做细后勤保障。中心机关及各管理部的各项维修改造、备品发放、预算编制、招标采购、档案管理、车辆管理、物业管理、保安管理、食堂管理等均规范高效开展。

二、当前中心发展面临的问题

一是非公所有制企业临时用工人员如农民工等制度覆盖率依然不高，乡镇企业及个体工商户从业人员由于没有制度保障，也游离于住房公积金制度保障体系之外。二是随着经济下行压力的逐步加大，中心住房公积金归集金额增速呈现逐年放缓趋势。三是由于去年以来住房公积金个贷投放增速过快，导致中心资金流动性出现不足。四是为进一步支持我市房地产市场去库存，住房公积金个贷、提取政策需要进一步放开。五是窗口文明服务水平仍有提高的空间，“一站式”服务大厅建设仍有待进一步加强。

三、2016年重点工作安排

中心2016年总体工作思路是：以市委十二届十二次全会暨经济工作会议精神为指引，继续狠抓住房公积金制度普及，确保住房公积金归集额稳步增长；继续执行较为宽松的公积金个贷、提取政策，努力化解房地产库存，满足职工刚性、改善性购房需求；严控住房公积金管理运营风险，保证资金绝对安全；全面落实从严治党新要求，不断强化班子队伍建设；围绕住房公积金行业特点，着力提升文明服务水平，进一步开创中心各项工作新局面。

中心2016年主要工作指标是：归集住房公积金152亿元，新增开户人数10万人，投放住房公积金个人贷款160亿元，资金运用率超过100%，个贷逾期率控制在0.003%以下，实现增值收益6亿元以上。

为完成以上任务，中心今年将重点抓好以下六个方面工作：

（一）努力保持归集扩面工作的上升势头

一是扩大公积金制度覆盖面。进一步加大城镇民营企业及其从业人员建立公积金制度的力度，修订《关于推动我市民营企业全面建立住房公积金制度的指导意见》，做到应建尽建、应缴尽缴，并逐步将符合条件的农民工、乡镇企业和个体工商户的从业人员纳入住房公积金体制。二是发挥合作银行扩面作用。完善《受委托银行归集手续费分配办法》，充分调动各合作银行开展住房公积金归集扩面工作积极性。三是完善部门联动机制。协调公安、民政、房产、社保、信用等部门，争取实现数据信息的整合共享；积极争取市人社局将缴纳住房公积金写入劳动合同，强制约束企业依法缴纳住房公积金。四是推进公积金信用体系建设。制定《沈阳住房公积金单位信用信息管理办法》，全面建立住房公积金缴存单位信用信息档案，督促缴存单位纠正失信行为，依法规范缴存。五是加大行政执法工作力度。健全完善相关法规制度、规范行政执法行为、加强行政执法队伍建设、深化与市中级人民法院执行联动机制，切实提高中心行政执法工作水平。

（二）进一步加大住房公积金使用力度

一是提高贷款额度。单方由40万元提高至50万元、双方由60万元提高至70万元、三方由80万元提高至90万元。二是实行“认贷不认房”政策。首次贷款已还清，再次申请贷款视为首次申请，贷款的最低首付比例为20%。三是支持同时贷款购买两套房。职工以家庭为单位，可以使用住房公积金同时贷款购买两套房。四是放宽贷款申请条件。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。五是支持高校、中等职业学校毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。六是加大对开发企业支持力度。取消楼盘未封顶不予发放公积金贷款的政策限制,对已取得《商品房预（销）售许可证》的，即可申请办理住房公积金贷款。七是加大公积金异地贷款力度。进一步降低门槛、简化手续、提高效率，吸引更多其他城市人群来沈安居置业。八是加快推进公积金个人住房贷款贴息融资。利用合作银行资金有效缓解资金流动性不足压力，市政府已批准中心有关请示，拟于下半年正式实施。九是进一步放开公积金提取政策。放开“房证未发”提取政策，满足已购买自住商品房但尚未取得《房屋所有权证》职工的提取需求。十是优化租房提取审批流程。对接市房产局房产信息查询系统，实时查询职工个人房产情况，同时取消租赁房屋信息核查环节，简化流程，提高效率。

（三）精心打造住房公积金高效安全运营环境

一是建立住房公积金资金结算应用系统。实现中心账户和资金的集中管理、同行及跨行的实时结算、实时对账、实时监控资金风险，进一步提升财务管理的科学化、信息化、精细化水平。二是全力推进审贷中心建设。抓紧规范审贷工作操作流程，健全审贷工作制度体系，严守审批时限、抵押时限、放款时限、归档时限，努力打造“分工明确、职责清晰、程序规范”的个贷审批工作新模式。三是严控个贷逾期。严把贷前审查关、贷中复核关、贷后管理关,加强对受委托银行、担保公司的履职考核，继续保持个贷资产质量的全国领先水平。四是加强内部审计稽核。不断健全完善审计稽核监督系统功能，加强对个贷、提取、逾期、核算、大额资金调拨、银行网银对账等业务的日常监控，并有针对性地开展专项审计稽核，切实保证公积金绝对安全。五是构建公积金提取防伪核查体系。充分利用市公安局“公民身份信息查询系统”、房产局“房产信息查询系统”、民政局“婚姻登记信息查询专线”、人民银行“征信系统”，联网查询职工个人信息，严厉打击不法中介和个别职工的违法骗提行为，保障提取资金安全。六是提升科技保障水平。做好系统的运行维护和优化完善，为网厅系统二期建设、资金结算应用系统开发及业务网点延伸提供技术支持。七是加快资产保全工作进度。尽快执行有抵押物的执行案件，做好抵贷资产变现，同时全力查找项目贷款可执行资产。

（四）大力提升住房公积金服务水平

一是优化住房公积金政策流程。继续梳理、规范、简化住房公积金归集、个贷、提取审核要件和各类业务办理流程；严格限定办事时限，提高办事效率，缩短职工等候时间。二是加强“一站式”服务大厅建设。继续深入开展“共产党员示范岗”、“微笑服务示范窗口”、“青年文明号”等活动，全面执行首问负责制、一次性告知制、限时办结制、延时服务制等各项服务制度，加强对窗口服务工作的经常性监督检查，建立明察暗访常态化通报机制，进一步营造整洁美观、秩序良好、服务一流的“一站式”服务环境。三是创新贷款受理模式。密切与受委托银行和开发企业合作，深入楼盘，提供现场办理公积金贷款的“一站式”服务。四是推进网上服务大厅系统建设。切实提高缴存单位网厅业务签约率、使用率，适时推出网厅系统二期个人业务版，为缴存单位、缴存职工提供更为方便、快捷、安全的服务。五是提升民意诉求办理工作质量。切实做好省民心网、96123市民热线、市长信箱等政府热线平台交办的群众诉求事项，狠抓回复时效和回复质量，同时保证中心12329客服热线的时时畅通，实现中心网站与职工群众的时时互动，切实提高回复满意率，努力降低投诉总量。

（五）强化公积金班子队伍建设

一是加强领导班子建设。继续深入学习习近平总书记系列重要讲话精神，巩固和拓展群众路线教育实践活动成果，落实“三严三实”各项要求，推动作风建设常态化、长效化，不断提升班子集体的领导力、凝聚力、战斗力。二是加强干部员工队伍建设。落实“讲诚信、懂规矩、守纪律”要求，严格执行《党政领导干部选拔任用工作条例》，确保干部选拔任用工作风清气正；继续推进岗位轮换，优化人力资源配置；抓好后备干部、优秀员工队伍建设，形成合理的人才梯队；创新岗位培训方式，不断提高人员综合素质。三是加强机关党建。扎实开展“两学一做”学习教育，推动中心党员教育从“关键少数”向全体党员拓展、从集中性教育向经常性教育延伸；进一步深化党的组织、制度建设，积极组织开展各类主题实践活动，为公积金事业发展提供政治动力和组织保证。四是加强党风廉政建设。认真组织党员干部学习《廉洁自律准则》和《纪律处分条例》；保证党风廉政建设主体责任和监督责任层层传导、层层落实；强化对公积金权力运行全过程的制约和监督，坚决查处整治系统内的不正之风和腐败问题。

（六）健全完善机关行政管理

一是科学编制预决算。保质保量完成上年度决算编制，做好2016年度预算编制，推进预决算公开。二是规范经费执行管理。进一步压缩“三公”经费支出，深入推进机关节能降耗，努力降低行政经费支出。三是加快政府采购执行进度。做好年度政府采购工作计划，严格执行计划时间，争取提前高质量地完成全年政府采购工作任务。四是深化固定资产管理工作。完善固定资产实物、财务卡片信息修改工作，做好固定资产按季盘点，完成固定资产报废处置。五是强化督察督办。充分运用新开发的政务督查督办系统，保证中心重要决策部署和领导批示的迅速贯彻落实，进一步提高行政效能。六是做好绩效考评。科学制定2016年职责履行任务，及时上报相关材料，争取中心绩效考评成绩在全市B类22个单位中排名靠前。七是强化后勤保障。大力推进精细化管理，进一步做好预算编制、招标采购、备品发放、维修改造、档案管理、车辆管理、物业管理、保安管理、食堂管理等工作。

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