农房修建施工合同3篇

篇一：农房修建施工合同

　　工程承包合同书

　　建设单位（以下简称甲方）：荣县双石镇人民政府

　　施工单位（以下简称乙方）：四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司

　　荣县双石镇乐自高速公路、G348沿线农房风貌整治建设项目（第2标段），根据《中华人民共和国合同法》，结合本工程的具体情况，为明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。

　　第一条

　　工程项目

　　（一）工程地点：

　　荣县双石镇观音桥村、平坦桥村、蔡家堰村

　　（二）工程内容：小青瓦屋面翻盖、檩木、瓦头、贴外墙瓷砖、外墙水泥砂浆、外墙乳胶漆、门窗、地面环境整治及绿化等招标工程量清单及图纸所示内容。

　　（三）承包方式：单价中标，按实结算。

　　第二条

　　工程造价为人民币

　　元（大写：

　　元）。

　　第三条

　　合同工期

　　1.双方商定总工期40天。

　　开工日期：

　　年

　　月

　　日，竣工日期：

　　年

　　月

　　日

　　2.如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。

　　①因遇人力不可抗拒的自然灾害（台风、火灾、地震）等造成的-1-

　　停工。

　　②因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。

　　③因停水、停电等情况达六小时以上时。

　　④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。

　　⑤甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。

　　第四条

　　工程质量标准和保修期

　　（一）

　　工程质量标准按国家现行施工规范验收；

　　（二）

　　工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收之日起计算；

　　（三）

　　属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。

　　第五条

　　材料设备供应

　　（一）

　　工程所需材料由乙方提供符合国家标准及适合项目的品牌、规格、型号。

　　（二）

　　材料、设备附产品合格证明，材料设备有异议进行检验。

　　第六条

　　工程款拨付及保质期约定

　　（一）付款方式

　　合同签订后一周内，甲方支付乙方工程项目中标总价的30%预付款；工程项目竣工验收合格后，甲方支付乙方工程项目中标总价的50%；经结算审定后，甲方付至审定总价的97%给乙方；剩余总价的3%作为质量保证金，自合同签订之日起一年内支付（无息）。

　　-2-

　　（二）质保期

　　保质期为1年，在保质期内工程内容出现问题乙方须积极回应处理；保质期结束后，如出现问题，乙方有义务配合和给予甲方指导与帮助。

　　第七条

　　责任范围

　　（一）甲方责任：

　　1.负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通；

　　2.及时组织工程竣工验收工作；

　　3.按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。

　　（二）乙方责任：

　　1.按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。

　　①承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

　　②乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，无条件服从场地内保安的管理，妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。

　　③乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。

　　2.负责做好材料、设备的采购，保管工作：

　　3.负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。

　　第八条

　　其它事项

　　-3-

　　（一）凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负；

　　（二）因甲方原因不具备施工条件造成停工或损失的，由甲方承担责任并赔偿乙方停工的误工损失；

　　（四）增加或变更计价，投标报价中有的单价按投标报价执行，投标报价中没有单价，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015）及相关配套文件：《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》（川建价发[2016]349号）、材料预算价格按《四川工程造价信息》自贡市工程造价信息2017年8期或市场询价计算重新组价，按投标报价同比例下浮。

　　（五）合同未尽事项，经双方协商另立补充协议，与本合同同具法律

　　效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，可诉至工程所在地人民法院。

　　第九条

　　合同经双方签字盖章生效，本合同一式

　　八

　　份,其中:甲方四份、乙方

　　四

　　份，均具有同等效力。

　　甲方法人（或代表）签字：

　　乙方法人（或代表）签字：

　　甲方盖章：

　　乙方盖章：

　　签订日期：

　　签订日期：

　　-4-

篇二：农房修建施工合同

　　农房建筑工程合同

　　（标准模板word版）

　　甲

　　方：XX公司或XX个人

　　乙

　　方：XX公司或XX个人

　　签订日期：XXX年XX月XX日

　　签约地点：XXX省XX市XX地

　　农房建筑工程合同

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　今因甲方建新房一栋,建筑面积按实际建筑面积收费,特聘乙方为施工老板,为使双方共同满意,特签订如下协议以示公证。

　　1、施工费每平方米按130元/计算。上板费用由甲方承担,房面费用折半计算。

　　2、施工期间,一切安全事故由乙方负责(如出现人身伤害,建筑设备安全隐患及工人伤害)。

　　3下脚完工后由甲方支付5000元,每完工一层由甲方支付10000元,房屋完工后由甲方付清全部款项。

　　此合同一式两份,双方签字后生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_____年_____月____日

篇三：农房修建施工合同

　　农村集体建设用地房屋建筑设计施工监理管理服务实施细则(试行）

　　第一章

　　总

　　则

　　第一条

　　为规范农村集体建设用地上的房屋建筑管理，切实提高农村房屋质量，根据**，以及有关房屋建筑标准和规范，结合我县实际，制定本实施细则。

　　第二条

　　本县行政区域内，在农村集体建设用地上，依法依规取得用地审批和乡村建设规划许可手续的房屋建筑活动及管理服务，应当遵守本实施细则。

　　第三条

　　农村集体建设用地上的房屋建筑活动及管理服务，应当坚持房屋结构安全、成本经济、功能现代、风貌乡土、绿色环保的原则，改善农民居住条件和居住环境，提升乡村风貌。

　　第四条

　　本细则中，农村房屋建筑分两类：

　　（一）农村自建低层房屋。指建筑面积在300平方米以内、两层以下（含两层）、跨度小于6米的，农民自建自住或者村集体建设用于办公室、警务室、卫生室、便民服务点、农产品加工作坊的房屋建筑；

　　（二）农村其他房屋。指上款规定之外的其他农村房屋建筑。

　　第五条

　　县人民政府加强对农村房屋建设管理工作的领导，强化房屋建筑标准的贯彻实施，完善相关政策。

　　县人民政府履行农村房屋建设管理的主体责任，下沉管理力量，对农村房屋建筑活动实施统一领导和监督管理。

　　乡（镇）人民政府负责对农村自建低层房屋建设进行监督管理和服务，对农村其他房屋建筑活动进行现场管理和日常巡查。乡（镇)人民政府规划建设办公室具体实施相关管理和服务工作。

　　第六条

　　县住房和城乡建设管理局负责指导农村房屋建设工作，完善相关制度。

　　县住房和城乡建设管理局负责指导农村房屋建设工作，对农村其他房屋建筑活动实施监督管理、提供技术服务，对从业人员进行培训和信用管理；可按照县域整体布局，设立农房建设监理服务管理机构，通过政府购买服务，对农村房屋建设活动提供监理服务和技术指导。

　　其他有关部门按照各自职责，负责农村房屋建设的相关管理工作。

　　第七条

　　村民委员会在乡（镇）人民政府规划建设办公室指导下，制定有农村房屋建设自治管理内容的村规民约；协助村民办理农村房屋建设有关手续；对农村房屋建设中的违法行为及时劝阻，并向乡（镇）人民政府规划建设办公室报告。

　　第八条

　　加强对农村房屋建设单位资质和从业人员执业资格管理，对农村房屋建设单位资质和从业人员执业资格进行登记备案。

　　鼓励培训合格的农村建筑工匠等从业人员依照有关法律法规规定，成立农房建设专业合作社、农房建设公司、农房建设监理公司、建设类劳务公司等，承揽农村自建低层房屋建设项目。

　　鼓励房屋建筑企业成立农房建设分公司，参与农村自建低层房屋建设活动。

　　第九条

　　农村集体建设用地上的房屋建筑活动必须执行房屋建设相关标准、规范和操作规程等，确保工程质量和安全。

　　第二章

　　农村自建低层房屋

　　第十条

　　县住房和城乡建设管理局对农村自建低层房屋建筑活动给予指导。

　　乡（镇）人民政府规划建设办公室负责对农村自建低层房屋建筑活动进行管理，做好开工登记、竣工资料建档，对施工过程实施监督管理并提供技术服务。

　　第十一条

　　建房人是农村自建低层房屋建筑活动的实施主体，对房屋建设和使用负首要责任。建房人必须选择

　　符合要求的设计图、施工方和监理方，在开工前一个月报乡（镇）人民政府规划建设办公室登记，在完成竣工验收后一个月内将验收信息报乡（镇）人民政府规划建设办公室存档。建房人应当自觉接受乡（镇）人民政府和村民委员会的监督管理。

　　第十二条

　　符合下列条件之一的单位，可以在县域内承揽农村自建低层房屋建筑的设计、施工、监理项目：

　　（一）有资质的建筑设计、施工、监理单位；

　　（二）依法成立的农房建设专业合作社、农房建设公司、农房建设监理公司、建设类劳务公司等。

　　符合下列条件之一的个人，可以在县域内承揽农村自建低层房屋建筑的设计、监理项目：

　　（一）住房城乡建设领域具有行业执业资格的注册师或者具有建设工程专业中级以上职称的技术人员；

　　（二）经培训合格的农村建筑工匠。

　　第十三条

　　符合从业条件的单位或者个人可以在第十二条规定的从业范围内，采用多种形式承揽农村自建低层房屋项目，可以单独承揽设计、施工、监理单项业务，也可以灵活采用“设计、施工”+监理、“设计、监理”+施工方式同时承揽多项业务。

　　承揽设计、施工、监理业务的单位和承揽设计、监理业务的个人必须严格执行国家相关标准、规范和操作规程等，对承揽的房屋工程质量终身负责。

　　第十四条

　　农村建筑工匠指砌筑工、混凝土工、钢筋工、架子工、木工等从业人员，应当实行名录和信用信息管理。

　　县住房和城乡建设管理局对农村建筑工匠进行培训考核，发放培训合格证书，建立农村建筑工匠名录，统一向社会公布，并将工匠信息录入山西省智慧建筑管理服务信息平台。

　　第十五条

　　县住房和城乡建设管理局应当因地制宜，编制农村自建低层房屋设计通用图册，注重体现乡村建筑风格和风貌特色，免费供建房人选用。

　　建房人应当从下列图纸中选用设计图：

　　（一）通用图册内的设计图，《农村住房设计参考图集》；

　　（二）由符合要求的从业人员修改后的通用设计图或者绘制的设计图，修改后的通用设计图或者绘制的设计图需加盖印章；

　　（三）由有资质的单位编制的设计图。

　　第十六条

　　建房人在农村自建低层房屋项目开工前，必须确定设计图，与施工方、监理方签订书面合同，约定房屋保修期限和相关责任，填写《农村自建低层房屋开工登记表》（见附件1），报乡（镇）人民政府规划建设办公室登记。

　　住房城乡建设、市场监管部门应当制定农村自建低层房屋建设合同示范文本。

　　施工单位必须按照设计图、国家规定的施工技术标准和操作规程施工。

　　施工单位完成设计图要求、施工合同约定的各项内容后，建房人必须组织设计、施工、监理等参建各方进行竣工验收。验收合格后，建房人应当填写《农村自建低层房屋竣工验收表》（见附件2），报乡（镇）人民政府规划建设办公室。

　　第十七条

　　县有关主管部门可以联合相关社会团体开展下乡服务，引导建筑师、规划师等专家和技术骨干参与农房设计和建设的实施指导，提升农房安全性和建筑品质。

　　第十八条

　　农村自建低层房屋改建、扩建、翻建项目，应当依照本办法，按新建项目履行程序。

　　第三章

　　农村其他房屋

　　第十九条

　　农村其他房屋建筑活动必须严格执行工程建设项目基本建设程序，落实建筑许可、工程发包与承包、工程监理、安全生产、工程质量、竣工验收等监督管理要求。

　　第二十条

　　县住房和城乡建设负责对农村其他房屋建筑活动进行管理，应当依法依规做好监督管理相关工作。

　　乡（镇）人民政府规划建设办公室对农村其他房屋建筑

　　负现场管理责任，必须对项目是否具备施工条件进行现场查验，对施工过程进行现场巡查，发现问题及时劝阻并向县住房和城乡建设管理局报告。

　　第二十一条

　　建设方对农村其他房屋建设项目负首要责任，必须严格执行法定程序和管理制度，依法申领施工许可证，加强工程建设全过程质量安全管理，组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，并完成报备，及时向县住房和城乡建设管理局移交建设项目档案。

　　第二十二条

　　农村其他房屋建筑的勘察设计、施工、监理等参建各方主体必须依法取得相应资质，并在其资质许可范围内从事相关建筑活动，严格执行房屋建筑有关法律法规、标准、规范和操作规程的规定，对承担的建设工程设计、施工质量和现场安全负责，承担终身责任。

　　第四章

　　服务和管理

　　第二十三条

　　县人民政府应当根据需要，统一购买技术服务，为农村房屋建筑活动提供技术支持，保障监督管理。

　　购买服务可以采取“一事一购买”、年度购买、打包购买等多种方式实施。

　　购买的服务由县住房和城乡建设主管部门和乡（镇）人民政府按需求统筹管理使用。

　　第二十四条

　　乡（镇）人民政府规划建设办公室建立农村房屋建筑活动巡查制度，开展日常巡查，对发现的违法违规行为和安全隐患，按下列方式处理：

　　（一）对违反设计施工监理有关法律法规的行为，涉及农村自建低层房屋的，由乡（镇）人民政府处置；涉及农村其他房屋的，应当立即制止并移送县住房和城乡建设管理局处置。

　　（二）对擅自变更房屋用途的行为，应立即制止并报县市场监督管理局处置。

　　（三）对房屋存在一般安全隐患的，须指导房屋使用人修缮；对房屋存在重大安全隐患的，须立即停止房屋使用并采取相应措施。

　　第二十五条

　　大力推广装配式技术，推广应用建筑墙体保温和太阳能光热、光伏等绿色建筑技术。

　　农村房屋建筑必须选用合格的建筑材料，鼓励使用新型节能环保材料、本土材料。

　　第二十六条

　　农村房屋建筑确需改变使用用途的，房屋所有权人应当对房屋质量安全是否符合用途改变后的要求进行技术鉴定，报乡（镇）人民政府规划建设办公室审核后，依法提出申请并经有权机关审核办理。

　　第二十七条

　　农村集体建设用地上，依法取得用地审批和乡村建设规划许可手续的房屋建筑建设项目，如违反本

　　办法规定，应当予以处理。

　　有关土地、规划、建设管理法律法规已有法律责任规定的，从其规定。

　　第二十八条

　　县住房和城乡建设管理局与乡（镇）人民政府工作人员有下列行为之一的，由有权机关对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员依法依规给予处分：

　　对符合条件的建房人开工、竣工资料拒不受理，或者未按规定进行开工登记、竣工资料建档的；

　　（一）未按规定向建房人提供管理或者技术服务，造成重大质量安全事故、财产损失的；

　　（二）未按规定履行监督管理或者日常巡查责任，造成重大质量安全事故、财产损失的；

　　（三）其他滥用职权、玩忽职守、违反廉政规定的行为。

　　第二十九条

　　建房人有下列行为之一的，由乡（镇）人民政府予以批评教育，责令限期改正：

　　（一）未按规定进行开工登记，擅自开展农村自建低层房屋建筑活动的；

　　（二）未按规定组织农村自建低层房屋竣工验收，或者未经竣工验收合格将农村自建低层房屋投入使用的；

　　（三）未按规定进行技术鉴定，擅自改变房屋使用用途的。

　　第三十条

　　农村自建低层房屋建设活动有下列行为

　　之一的，由乡（镇）人民政府责令停工，限期整改：

　　（一）由不符合从业条件的单位或者个人承接农村自建低层房屋设计、施工、监理业务的；

　　（二）未按设计图纸施工或者擅自变更设计图的；

　　（三）未按工程建设有关标准、规范、操作规程实施农村自建低层房屋设计、施工、监理活动的；

　　（四）偷工减料或者使用不合格建筑材料的；

　　（五）不接受监督管理或者对发现的安全隐患不及时整改的；

　　（六）未依照本办法规定竣工验收的。

　　设计、施工、监理单位或者个人参与建造违章建筑的，依法予以处罚，列入黑名单。

　　第五章

　　附

　　则

　　第三十一条

　　县人民政府可以对依法成立的农房建设专业合作社、农房建设公司、农房建设监理公司、建设类劳务公司、房屋建筑企业设立的农房建设分公司等，按照有关财税减免等政策给予扶持。

　　第三十二条

　　本实施细则自印发之日起施行，有效期至2024年1月31日。

　　附件：1．农村自建低层房屋开工登记表.docx

　　2．农村自建低层房屋竣工验收表.docx

　　附件1农村自建低层房屋开工登记表

　　大同市

　　乡（镇）

　　建房人

　　（单位）信息

　　拟建房屋

　　信息

　　姓名

　　（名称）

　　住址

　　建筑面积（m2）

　　层数

　　身份证号

　　（法人代码）

　　结构类型

　　联系电话

　　设计图

　　选用方式：

　　?通用图集内的设计图

　　?由符合从业许可要求的人员修改后的通用设计图

　　?由符合从业许可要求的人员绘制的设计图

　　?由有资质的单位编制的设计施工图纸

　　（未选用通用设计图的，应当将设计图附后）

　　制图人姓名或单位名称

　　制图人证件号或单位公章

　　施工方

　　施工单位

　　名称

　　施工单位

　　公章

　　监理方

　　监理人姓名或单位名称

　　监理人证件号或单位公章

　　乡（镇）人民政府意见

　　经办人：

　　负责人：

　　（盖章）

　　年

　　月

　　日

　　附件2农村自建低层房屋竣工验收表

　　大同市

　　乡（镇）

　　姓名

　　（名称）

　　住址

　　建筑面积（m2）

　　开工日期

　　身份证号

　　（法人代码）

　　结构类型

　　备注

　　联系电话

　　建房人

　　（单位）信息

　　房屋建设

　　信息

　　层数

　　竣工日期

　　工程内容

　　验收记录

　　验收结论

　　参加验收的单位和人员

　　建房人

　　设计方

　　施工方

　　监理方

　　（签字盖章）

　　年

　　月

　　日

　　（签字盖章）

　　年

　　月

　　日

　　（签字盖章）

　　年

　　月

　　日

　　（签字盖章）

　　年

　　月

　　日

推荐访问:农房修建施工合同 修建 施工合同