农村自建房承揽合同7篇

篇一：农村自建房承揽合同

　　农村自建房承揽合同书

　　（合同、协议书范本）

　　甲

　　方：**单位或个人

　　乙

　　方：**单位或个人

　　签订日期：**年**月**日

　　签订地点：**省**市**地

　　农村自建房承揽合同书

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　方一次性向乙方支付总价款的95%,剩余总价款的5%作为质量保证金，质保期一年，质保期届满房屋装修质量没有问题的，甲方将质保金退还乙方。

　　具有同等法律效力。因履行本合同产生争议，由双方协商解决;协商解决未果，由甲方所在地人民法院管辖。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　住址：

　　住址：

　　电话：

　　电话：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　签订日期：

　　年

　　月

　　日

　　签订地点：

篇二：农村自建房承揽合同

　　农村自建房装修承揽合同

　　〔标准合同模板，可编辑〕

　　甲

　　方：

　　乙

　　方：

　　签订日期：

　　农村自建房装修承揽合同

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　部分细节请与当地建过房的人商讨……

　　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原那么，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：_________________

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：_________________红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写：_________________元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式

　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

　　十、其它

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：_________________

　　乙方签字(章)：_________________

篇三：农村自建房承揽合同

　　农村自建房承包合同范本

　　立合同双方：

　　甲方(房主方)

　　姓名：身份证号：(简称甲方)乙方(承建方)

　　姓名：身份证号：(简称乙方)根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。

　　一、工程地点：_______________________________________________。

　　二、工程概况：本工程为结构私人居住房，楼层为层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。

　　三、承包方式：

　　甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。

　　四、承包工程内容：

　　建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴;主体顶

　　层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。

　　五、工程质量及要求：

　　1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。

　　2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除。

　　3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。

　　六、工期：

　　从____年____月____日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　七、甲、乙双方权利义务：

　　1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

　　2、甲方负责协调对外及邻里关系。

　　3、甲方应及时拨付工程进度款。

　　4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。

　　5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。

　　6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。

　　7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。

　　9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。

　　八、承包价格：

　　按建筑面积计算，每平米元，大写：____元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。

　　九、付款原则及付款方式：

　　房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的____%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的____%，留____%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。

　　十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

　　十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。

　　甲方(签字)：__________乙方(签字)：__________

　　电话：__________电话：__________

　　____年____月____日____年____月____日

　　农村自建房承包合同范本（二）

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，甲方自愿将自己私人建房工程承包给乙方施工，为使甲乙双方明确各自责任，特签订以下协议：

　　一、承包内容：

　　1、本工程基础挖孔桩由甲方自行负责。

　　2、本工程包含的所有砼的浇筑，主体工程的砖砌体，木模板的制作，钢筋的制作邦扎，砌体的内外抺灰工程，排面贴面砖(天花板不抹灰)。

　　第二层贴地板砖，厕所贴墙砖。

　　3、室内楼梯间扶手制作，由甲方负责。

　　4、本工程排污工程由甲方负责。

　　5、本工程为砖混现浇结构，所需木模板钉子，铁线由乙方自行负责。

　　6、本工程所使用水、电由甲方提供，机具由乙方自行负责。

　　二、工程造价：

　　本工程为单包工，工程计价以滴水为界按每平方米____元计算。另外加工程如后墙贴条砖按每平方米____元计算，室内贴内墙砖按每平方米____元计算，贴楼梯踏步按每平方米____元计算，另本工程负一层不砌砖，柱子不抹灰，按每平方____元计算。

　　三、付款方式：

　　本工程按进度付款，甲方在乙方完成负一层砼浇筑付甲方元，其余两层每浇筑完一层砼，甲方付款____%，完成每层内粉水付____%，外墙贴砖完成付____%，其余____%在工程完工后付清。

　　四、工程质量，按本地修建房屋普遍质量为准。

　　五、安全问题在20x元以内由乙方负责。

　　六、本合同一式二份，甲乙双方签字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　在证人：

　　农村自建房承包合同范本（三）

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方共同协商，甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承建甲方房屋中的权利与义务，结合建房具体情况，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关规定，双方本着平等、互利、诚信的原则，确保建房安全、优质、低耗的顺利建成，经双方同意，同意签订本合同来共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：西盟县中课镇窝笼村五组住房。

　　2、建筑结构及面积：结构形式为结构，面积平方米。

　　二、工程造价

　　三、施工工期

　　施工工期为天，自年年

　　四、付款方式

　　五、施工要求

　　1、甲方将面积包的方式发包给乙方承包施工。

　　2、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

　　3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。

　　六、工程质量

　　1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

　　2、乙方所使用的建筑材料质量必须达到图纸设计的要求。所有建材必须符合国家质检要求，不能使用假冒伪劣的建筑材料。

　　3、屋顶结构为钢屋架，玻璃瓦顶;外墙四周为墙漆，四周散水30公分，室内装修：墙面为仿瓷刮二遍，普通铝合金窗素硷地坪室内电路和插座接好配齐。

　　七、施工安全

　　1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故发生，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备，意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。

　　八、违约责任和争议的解决办法

　　1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算工程款的____%给乙方。

　　九、工期延误

　　无正当理由，乙方不能延误工程。由以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以相应顺延。

　　1、因停电或下雨等造成停工。

　　2、不可抗拒的自然因素，如地震、洪水、冰雹等;

　　3、甲方同意给予顺延的其他情况。

　　十、合同的生效与终止

　　1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。

　　2、本合同自签之日起生效;

　　3、在工程验收合格，甲方付清工程款后，该合同自动失效。

　　甲方签字：身份证号：

　　乙方签字：身份证号：

　　合同签订日期：____年____月____日

　　农村自建房承包合同范本（四）

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　____私人住宅。

　　工程地点：徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内。编辑推荐：预备党员思想汇报

　　工程内容：设计图以内的所有建筑工程。

　　建筑面积：共____平方米。

　　二、工程承包范围

　　承包范围：包工不包料。

　　三、合同工期

　　开工日期：____年____月____日(农历二月初一)。

　　竣工日期：____年____月____日(农历六月初六)。

　　合同工期总日历天数____天。

　　四、合同价款

　　工价为每平方米____元，建筑总面积____平方米，合同总价款为人民币____元。

　　付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。

　　第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的____%，即____元;第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的____%，即____元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的____%，即____元;剩余____%(即____元)作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。

　　五、质量标准

　　工程质量标准：按图施工，确保工程质量。

　　六、甲乙双方的权利及义务

　　1、甲方的权利及义务：

　　(1)甲方应向乙方提供“三通一平”。

　　(2)按期付款。

　　(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。

　　(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸____套。

　　(5)在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。

　　2、乙方的权利及义务：

　　(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。

　　(2)保证工程质量。

　　(3)保证工期，按时交工。

　　(4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前____天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。

　　(5)在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。

　　(6)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。

　　七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

　　甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

　　法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

　　____年____月____日____年____月____日

　　农村自建房承包合同范本（五）

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在村建房屋一栋，建筑层数层，总面积约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保施工安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以其共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写：____元(￥：)，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式

　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到%，完成第二层以及屋顶付到___%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到%，预留___%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在____年____月____日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。

　　十、其它

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：

　　乙方签字(章)：

　　签订日期：____年____月____日

篇四：农村自建房承揽合同

　　农村自建房承包合同协议模板

　　农村自建房承包合同协议模板篇1甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程合同条件》以及其他有关规定及原则，为保护双方的合法权益，结合工程的具体情况，双方达成如下协议：

　　一、概况

　　1、施工地点：

　　2、房屋结构：砖混

　　3、施工具体类容：

　　4、承包方式：清包工

　　5、承包款及面积计算：房屋按投影面积计算、楼梯面积按1某2计算，房顶按二分之一计算，每平方米单价_________元，共计_________元，大写：

　　圆整。

　　二、施工设备、工具及材料的约定

　　1、施工用设备、工具由乙方自行提供。

　　2、甲方自备施工材料，确保建材质量，并提供施工所需水电。

　　三、工程质量的约定

　　1、墙体倾斜度控制在2厘米以内。

　　2、建筑设计由甲方自行负责，乙方坚决按照甲方设计要求施工。

　　3、甲方也可请教乙方指导设计和修改原设计方案。

　　4、在施工中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时必须提前与乙方联系，由此影响竣工日期时甲、乙双方商定。如果甲方私自修改施工类容，所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成损失的甲方应予赔偿。

　　5、在施工中由乙方造成的重大质量问题时，返工所需的材料及人工均由乙方承担。

　　四、工期及工程款的约定

　　1、甲方整理好原地基时，乙方进场施工，在约定的大至时间内完工，如遇到长雨期，工期相继延后。

　　2、工程款的支付方式：乙方进场时甲方支付_________万元每完成一层支付

　　万元，在竣工交房时付清全部工程款。

　　五、安全责任

　　1、甲方必须购买建筑安全保险。

　　2、在施工中乙方必须安全文明施工，如乙方在施工中发生安全事故均由乙方自行负责。

　　六、合同的变更、纠纷和解除

　　1、本合同双方签字生效后，甲、乙双方必须严格遵守，如有一方违约，按工程总价款的_________%支付违约金。

　　2、当合同出现纠纷时，甲、乙双方协商解决、调解解决，在协商和调解达不成共识时通过法律方式处理。

　　3、房屋完全竣工后，由乙方交付甲方时本合同自行解除。

　　4、本合同一式两份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　农村自建房承包合同协议模板篇2甲方：_________(发包方)

　　乙方：_________(承包方)

　　依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规。遵守平等，自愿，公平和诚实守信的原则，太山庙石正清私人自建房砖砌体承包给乙方。

　　合同内容：

　　1、工程地点：：合面镇太山村

　　2、工程名称：石正清私人建房

　　3、承包方式：石正清私人建房砌体承包给乙方，(单包人工)楼面上的砖砂浆起吊运输由乙方负责，楼下的砖砂浆起吊运输由甲方负责。

　　4、承包单价：按每匹0.2元计算。按实收方计算。

　　5、工伤：本工程施工过程中如出现工伤，在500元以内由乙方负责，在500元以上由甲方负责。

　　6、付款方式：除底层压1000元保证金以外，按每层砖砌体完工后付款。

　　7、质量要求：垂直度按1.5cm内计算。本合同一式两份，甲乙双方各一份。要求双方共同遵守。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　农村自建房承包合同协议模板篇3甲方：_________

　　乙方：_________

　　经甲乙双方协商拟定，甲方将自己的两层楼房以包工不包料的方式承包给乙方。具体事宜如下：

　　一、承包方式：

　　1、甲方负责备足所有的房屋建筑材料，包括铁丝、钉、扒钉等。

　　2、一切建筑设备及工具均由乙方负责，包括脚手架，模板、机械等。

　　3、水、电、路三通，场地平整由甲方负责。

　　二、承包资金

　　1、双方协议按房屋跨度(米)计算，即350元/米，大于3.3米的开间折合计算。

　　2、瓷片、地板砖，乙方不负责粘贴，如有粘贴，双方协议另外计价。

　　三、付款方式

　　1、甲方开工付给乙方工程承包款的5%2、地基完成甲方付给乙方工程承包款的15%3、一层主体完成甲方付给乙方工程承包款的25%4、二层主体完成甲方付给乙方工程承包款的25%5、工程粉刷结束后，余款30%甲方给乙方结清。

　　四、其他事项

　　1、甲方保证建筑材料足额供应，如因停水停电及材料缺，资金不到位所造成的停工或其他问题由甲方负责。

　　2、乙方保证工程质量，保证材料节约。

　　3、施工时乙方注意施工安全，否则工伤事故由乙方负责。

　　五、此合同一式两份，双方各执一份，共同遵守。如任一方违约，违约方付全部责任，本合同至签定之日起生效。

　　甲方：_________乙方：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　农村自建房承包合同协议模板篇4甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　　一、承包方式

　　1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。

　　2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　　3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由甲方自带，费用由乙方自理。

　　4、工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　二、工程质量

　　1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

　　2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

　　3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　4、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　　三、结算方式

　　1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。

　　2、付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。

　　四、违约责任及赔偿

　　1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的`，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方若无视甲方的.合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。

　　五、其他事项

　　1、发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　3、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　4、本合同自签订之日起生效。

　　5、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　农村自建房承包合同协议模板篇5发包方：_________(以下简称甲方)

　　承包方：_________(以下简称乙方)

　　甲方将_________住房修建工程承包给乙方(包工不包料)。经甲、乙双方友5好、公平协商，达成如下协议：

　　一、工程内容(该幢楼房为全现浇房，面积约________平方米)1、该楼房修建过程中所有的砌砖，内外墙及柱子的抹灰、砼的浇筑、一楼地面找平。

　　2、该楼房修建过程中所有的钢筋加工、制作、安装、支模(支模木板在内)、砌砖、抹灰、楼梯找平、前面外墙贴砖以及所需要的各种机械，由乙方负责。

　　3、该楼房修建过程中所有的砼支模及所需要的各种机械、支撑柱、模板(必须是建筑木工板)由乙方负责。

　　4、甲方将水、电安装到施工现场。

　　二、工程单价：乙方完成上述各项工程内容，甲方按________元/平方米给乙方计价。

　　三、付款方式：每倒完一层线浇，付该层楼总造价的85%。

　　四、建筑面积计算规则：按实际建筑面积边到边计算，挑和雨棚都要算面积。

　　五、安全要求：乙方在施工过程中，必须按照安全操作规程施工。若发生事故，甲方不负任何责任。在施工中工人如不系安全绳、不戴安全帽、酒后上岗、穿拖鞋、打架斗殴等影响安全施工，甲方有权制止或进行经济制裁。付安全费每平方米2元。

　　甲方(签字盖章)：_________乙方(签字盖章)：_________

　　地址：_________地址：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　身份证号码：_________身份证号码：_________

　　联系电话：_________联系电话：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　农村自建房承包合同协议模板篇6甲方：_________

　　乙方：_________

　　为了甲乙双方共同修好房子，经双方协商，共同签订本合同。

　　一、整栋房屋实行全包工程：按630元/每平米(包括基础部分)执行，费税6各负各的。

　　二、修建的规模及标准

　　1、砖混结构三层，层次高第一层3.4米，二、三层3.2米，全现浇。

　　2、客厅、地面60某60全瓷防滑地板砖，厨房、厕所地面30某30全瓷防滑地板砖，墙面厨房全贴：厕所1.8米，颜色由甲方定，楼梯扶手为不锈钢，地面为水泥沙浆面。楼顶面为女儿墙。

　　3、内墙及天棚为普通抹灰，“888”仿盗。

　　4、外墙面：为水泥沙浆搓沙。

　　5、门窗：乙方只负责室内木门，其它由甲方负责;窗：全部为铝合金。

　　6、水电：乙方负责表内的材料、安装、包括灯具，不含客厅大灯。

　　7、卫生设备：乙方只负责蹲式大便器的材料和安装，其它卫生洁具可由甲方购买乙方负责安装。

　　三、施工要求

　　1、乙方必须负责安全。

　　2、必须使用合格材料。

　　3、乙方必须接受甲方的检查、建议和要求。

　　四、付款方式及工期

　　工程总造价约为30万元。

　　按每完成一层付_________元，二层付_________元，三层付_________元，留质保金2%。

　　工期为_________年_________月_________日内全部完成施工工程。

　　五、附则

　　1、其他未尽事宜，双方协商解决。

　　2、施工期间因单方违约造成经济损失的，由违约方全额赔偿。

　　3、工程支付使用因施工问题出现严重问题，由乙方承担全部责任(包括开裂、漏水等)。

　　4、本合同双方签字后生效，一式三份，各执一份，中间人一份。

　　甲方：_________乙方：_________中间人：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　农村自建房承包合同协议模板篇甲方(发包人)：_________

　　乙方(承包人)：_________

　　甲方将位于施工工程承包给乙方。经双方协商，达成如下协议：

　　一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包给乙方。楼层施工价格____元/平方米(包括：梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑，楼房砌砖，外墙砂浆粉刷);地基施工价格____元/平方米;外墙贴墙面砖价格____元/平方米;内墙砂浆粉刷价格____元/平方米;内墙贴瓷砖价格____元/平方米;贴地板砖价格____元/平方米;蹲厕价格____元/个;浇筑地基工人用餐费____元/次;浇筑楼面工人用餐费____元/次;扎钢筋工人用餐费____元/人。

　　二、工程内容：

　　1、修建三层半楼房，全楼层为框架结构，第一层、第二层、第三层及楼顶半层均为毛坯房。

　　(装修另计)2、工程包括地基的施工、全楼层梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑、楼房砌砖、外墙砂浆粉刷、化粪池。

　　三、施工安全：

　　乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方负责，甲方不承担责任。参加建筑施工人员必须投保后才能参加施工，每人投意外险一份，由甲方和乙方各负责一半。

　　四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砖、砂子、石子等建筑材料。

　　五、工程质量要求：

　　1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

　　2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。

　　如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

　　3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

　　4、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。

　　如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。

　　5、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：

　　(1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;(2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;(3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;(4)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;(5)梁、柱、板面中空;(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;(7)屋顶漏水，浸水。

　　6、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。

　　六、工程费用的计算：

　　1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。

　　2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。

　　3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的施工工具费用由乙方承担。

　　4、开工时，甲方预付工程款____元给乙方，之后每层完工甲方付乙方____万元，其余部分待竣工后全部付清。

　　七、本工程工期至____年____月____日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　八、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

　　九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日

篇五：农村自建房承揽合同

　　农村自建房承建合同10篇

　　农村自建房承建合同【篇1】

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。

　　一：工程慨况

　　该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。

　　二：承包方式

　　甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

　　三：工程承包范围

　　按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。

　　四：承包价格及付款方式

　　1：价格：140元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

　　2：基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款____元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。

　　五：工期及安全责任

　　工期从__年6月28日到__年10月28日竣工。推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期间：

　　1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

　　2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

　　3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

　　以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年____月____日

　　农村自建房承建合同【篇2】

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　　一、承包方式

　　1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。

　　2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　　3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由甲方自带，费用由乙方自理。

　　4、工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　二、工程质量

　　1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

　　2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

　　3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　4、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　　三、结算方式

　　1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。

　　2、付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。

　　四、违约责任及赔偿

　　1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。

　　3、在乙方无违约行为的`情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。

　　五、其他事项

　　1、发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　3、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　4、本合同自签订之日起生效。

　　5、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：________

　　_____年____月____日

　　农村自建房承建合同【篇3】

　　甲方：

　　乙方：

　　为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的具体情况，经双方共同协商达成以下条款：

　　一、工程概况：为砖混（框架）结构；工程形式：为包工不包料。

　　二、建筑面积计算：按前后滴水计算。

　　三、工程范围：从±0.000到主体完成（包括内粉、白沙灰、墙体），不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12元。

　　四、本工程承包方式：

　　1、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120元。

　　2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外楼梯1200元；围墙每平方米25元，工程以外地面每平方

　　元，生活费

　　元。

　　3、特殊工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外独立砖砌±0每平方米25元，基础1米20元。

　　4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。

　　5、室内外回填，由甲方负责。

　　6、工程灶具由甲方提供。

　　7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费（经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费）。

　　五、甲方职责

　　1、甲方积极配合乙方各方面工作，材料不能离工地50米。

　　2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。

　　3、在施工之中甲方有什么增加的，要及时给乙方人员说明，看到有什么问题要及时解决，过后乙方不再处理。

　　6、甲方提供的材料必须保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。

　　7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。

　　六、乙方职责

　　1、乙方必须按甲方的施工图纸施工，确保质量，服从甲方监督，施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明，有权令其返工。

　　2、施工安全事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故，责任由甲方负担。

　　3、文明工程，爱护甲方提供的一切施工设备及材料，乙方不能铺张浪费。

　　七、结算方式

　　1、基础在土0.000给施工单位30%。

　　2、主体屋面上板，付给施工单位50%。

　　3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停工。

　　八、在订立合同书后交1000元工程保证金，在以后工资上面扣除以确保工程存在，做为互相信任。

　　九、本工程结束后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加10%付给乙方赔偿金（一个月以内）。

　　愿我们共同协商，搞好各方面工作，达到一个目标，互帮互助，成为更好的朋友，创造一个优良工程。谢谢合作！

　　甲方（签字盖章）：

　　乙方（签字盖章）：

　　农村自建房承建合同【篇4】

　　立合同人：__________________（以下简称甲方）

　　合同人：__________________（以下简称乙方）

　　甲方在自家宅基地（位于__________________）筹建面积为73.6平米的两层红瓦封顶楼房，建房工程实行正负零以上工序全部承包给乙方。乙方施工所有大工、小工（包括打胎板）人员全部由乙方自行招用，甲方不得安排其他人员参与工程施工。工程自_________年______月______日起至_________年______月______日止，总工期80天，在预定工期内乙方需完成全部工程并交付甲方居住，在工程经验收合格后甲方应付给乙方总工程款共计叁万零五百圆整。

　　一、双方权利和义务

　　1.甲方有负责提供合格的建材，如石料、砂砖、水泥、钢材、沙子等建材以及水源的义务，但在施工期内乙方对所需建材应提前2到3天通知乙方；

　　2.施工期内甲方有向乙方提供茶水的义务，同时在浇注大梁和腰箍以及封顶时各提供一个工作日的午餐；

　　3.甲方在购买建材时应主动与乙方协商，做到既不购买劣质建材又不浪费资金，乙方也应本着为甲方节约着想的原则，不介入甲方够料的****；

　　4.乙方应加强施工安全管理，施工期间所有安全责任由乙方自行承担，使用的机械设备（包括脚手架等）必须符合安全要求，同时乙方在雇佣工人方面必须聘用身体健康，安全责任意识强和有从事建筑施工经验的人员，不得雇佣年老体弱和有疾病人员，并对雇工经常加强安全监管和提醒；

　　5.在有涉及开门窗、建楼梯、修厕所等工程事项时，乙方应提前与甲方协商，以便合理利用空间，节约资源，不得为节省工时而不采纳甲方意见。

　　二、质量要求

　　1.所浇注的大梁、挑、腰箍、挂梁，房顶铺盖，砌水沟，做捆山等工程乙方必须聘请专业人员施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程经甲方验收合格后方能进行下一步施工；

　　2.装修的墙面必须做到外墙不渗水，内墙平整（过刮尺），一楼地面以及二楼楼板正反两面需刮平整（墙面刷白未承包）；

　　3.卫生间贴墙面砖、地面砖、做防水层，外墙贴瓷砖等工程包括在全部工程内，乙方不再向甲方追加工程款；

　　三、付款方式

　　根据乙方施工进度，甲方对乙方进行分期付款，具体如下：

　　1.一楼盖板后付款20％，共计六千五百元整；

　　2.二楼封顶及做完水沟等付款35％，共计壹万圆整；

　　3.室内外装修完工、厕所竣工、门面墙砖贴完后付款35％，共计壹万壹仟圆整；

　　4.房屋全部竣工后，一年内付清剩余欠款叁仟圆整，此款也作为工程质量保证金。

　　四、补充说明

　　1.因农事乙方需暂停施工时，应事先与甲方磋商，并妥善安排好甲方购进水泥等事宜；

　　2.上述各项条款甲乙双方应严格遵守，并履行各自责任和义务，否则视为违约，违约方应赔偿对方经济损失。

　　此合同书一式两份，甲乙双方各执一份

　　甲方签名：__________________

　　乙方签名：__________________

　　_________年______月______日

　　农村自建房承建合同【篇5】

　　发包人：__________(以下简称甲方)

　　承包人：__________(以下简称乙方)

　　经甲、乙双方协定和诚实信用原则，就本建设工程施工事项甲、乙双方达成以下协议，特订立本合同，望双方共同遵守执行。

　　一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以每平方米_________元整(______元/㎡)计价。

　　二、工程内容：工程施工内容为基础、主体、屋面和内外装饰。二层和三层层高净空3米。楼梯施工至顶。内墙为水泥砂浆打底，地坪为普通清光，外墙前面贴砖、背面和两侧清光。

　　三、在每层梁、板布筋均由甲方组织有关人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方负责。

　　四、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，与甲方无关。

　　五、付款方式：

　　工程完工后_______月内验收，验收合格后10天内结算付清余款。

　　六、保修范围和期限：屋面防渗和装修保修_______年，其他保修按国家相关保修条例执行。

　　七、工程结束后，乙方负责把周边及室内所有建筑垃圾清运干净。

　　八、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

　　九、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。此合同自签字之日起生效，保修期满后实效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_________年______月______日

　　农村自建房承建合同【篇6】

　　发包人：____________________________

　　承包人：____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》《浙江省农村住房建设管理办法》以及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就低层农村住房建设(以下简称建房)施工有关事项协商一致，共同达成如下协议：

　　一、建房概况

　　1.建房地点：__________________________________________。

　　2.建房规模：____________层，总建筑面积____________㎡；结构形式(在□中以划√方式选定，只能选择一项)：□框架结构；□砖混结构；□木结构；□其他___________________________。

　　3.宅基地用地批准文件文号：____________；乡村建设规划许可证(建设工程规划许可证)证号：____________。

　　二、承包内容和方式

　　1.承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施工(在□中以划√方式选定，可以选择多项)：□地基基础；□主体结构；□电气管线；□给排水管道；□化粪池工程；□其他。

　　2.承包方式(在□中以划√方式选定，只能选择一项)：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他。建筑材料、建筑构(配)件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。

　　三、合同工期

　　计划开工日期：__________年________月______日；计划竣工日期：__________年________月______日。工期总日历天数：_______天。

　　四、价款支付和费用承担

　　1.总价款：人民币(大写：____________________元整)(__________元)，价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。

　　2.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款(在□中以划√方式选定，只能选择一项)：

　　□按施工进度支付：

　　(1)开工时支付预付款人民币(大写：__________元整)(__________元)；

　　(2)地基基础验收合格之日起_________日内支付进度款人民币(大写：__________元整)(__________元)；

　　(3)地上一层验收合格之日起_________日内支付进度款人民币(大写：__________元整)(__________元)；

　　(4)地上二层验收合格之日起_________日内支付进度款人民币(大写：__________元整)(__________元)；

　　(5)地上三层验收合格之日起_________日内支付进度款人民币(大写：__________元整)(__________元)；

　　(6)竣工结算完成后_________日内付清剩余价款人民币(大写：__________元整)(__________元)。

　　□其他付款方式：

　　3.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。

　　五、施工要求

　　1.发包人应当在开工_________日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。

　　2.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构(配)件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备。

　　3.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的`质量、安全隐患及时整改。

　　4.承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前_________日通知发包人验收。发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下一道工序施工。

　　5.承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起_________日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的，发包人应当在_________日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。

　　6.承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构_________年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗_________年，电气管线、给排水管道_________年。保修期自竣工验收合格之日起算；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。

　　7.建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；因发包人原因，自收到通知之日起_________日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。

　　六、竣工结算

　　承包人应当自竣工验收合格之日起_________日内向发包人提供结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起_________日内完成审核，逾期未完成审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核意见有异议的，应当自收到审核意见之日起_________日内提出，逾期未提出异议的，视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款，发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人；对于其中一方有异议的结算价款，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

　　七、违约责任

　　1.发包人具有下列情形之一的，承担相应的违约责任：

　　(1)发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款万分之_________的违约金，逾期超过_________日的，承包人可以解除合同；

　　(2)发包人提供的建筑材料、建筑构(配)件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的，承担承包人相应损失；

　　(3)发包人违反合同约定造成停工的，按每日_________元的标准向承包人支付违约金；

　　(4)发包人未能按照合同约定履行其他义务的，承担因此造成的承包人实际损失。

　　2.承包人具有下列违约情形之一的，承担相应的违约责任：

　　(1)承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备，给发包人造成损失的，承担发包人相应损失；

　　(2)承包人施工质量不符合合同约定的，承担发包人相应损失；

　　(3)承包人未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日_________元的标准向发包人支付违约金，工期延误超过_________日的，发包人可以解除合同；

　　(4)承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的，承担因此造成的发包人实际损失。

　　八、争议解决

　　因合同及合同有关事项发生的争议，双方可以通过协商、调解解决，也可以按下列方式解决(在□中以划√方式选定，只能选择一项)：

　　□向仲裁委员会申请仲裁；

　　□向人民法院提起诉讼。

　　九、其他事项

　　1.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

　　2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

　　3.本合同一式_________份，具有同等法律效力，发包人执_________份，承包人执_________份。

　　发包人(签字或者盖章)：________________________

　　承包人(签字或者盖章)：________________________

　　签订日期：__________年________月______日

　　农村自建房承建合同【篇7】

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲方将位于杨家大地的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

　　二、被建房屋的建筑面积为200平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、）乙方的施工承包房子主体单价为每平方米155（大写：壹佰伍拾伍元）元整。平方面积以滴水为界；楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。

　　三、付款方式：

　　开工付__________________（大写：__________________）元整。

　　一层房面打完付__________________（大写：__________________）元整。

　　二层房面打完再付__________________（大写：__________________）元整。

　　竣工后付清剩余款项（余伍千元整作为质量保证金，一月后无任何质量问题再付清剩余伍千元）

　　四、特别要求及说明：

　　1、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。

　　2、楼板要求层层现浇（包括楼梯、门窗、过梁）

　　3、内墙全部抹灰，外墙正立面全部贴面砖。立柱贴砖。楼梯贴砖。

　　4、工期为两个月，雨天除外。

　　五、工程质量等级：

　　达到施工规范规定的验收合格标准，屋顶阴角不能超过2公分，墙体阴角不能超过1公分，砖体四大角不超过1公分，石墙墙面不超过3公分。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。

　　六、本合同自甲、乙双方在该合同文本上签字（或盖章）之日起生效，产生法律效率。本合同一式二份。甲方、乙方各执一份。

　　甲方签字（签章）：__________________

　　乙方签字（签章）：__________________

　　_________年______月______日

　　农村自建房承建合同【篇8】

　　发包方(以下简称甲方)：________________________________________

　　承包方(以下简称乙方)：________________________________________

　　甲方在__________建房屋一栋，建筑层数两层，一层约______平方米，二层约______平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写：_____元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式

　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在______年______月______日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

　　十、其它

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：______________________

　　_____年___月___日

　　乙方签字(章)：_______________________

　　_____年___月___日

　　农村自建房承建合同【篇9】

　　发包方：________________________(以下简称甲方)

　　身份证号：______________________

　　通讯______________________

　　联系方式：______________________

　　承包方：________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________

　　通讯______________________

　　联系方式：______________________

　　甲方现需新建房屋一栋，在遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则下，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立本合同。

　　第一条、工程承包形式

　　本工程采用单包工形式承包给乙方，乙方自行承担施工作业所需要的机械、模板(清水木)、马儿柱、安全绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。

　　第二条、工程承包范围

　　1、基础工程:以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的硬土层，乙方还应负责基础的回填和夯实。

　　2、主体工程:砌砖、钢筋制作、模板(清水模板)、砼浇灌等分项工程，严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进行施工作业。

　　3、抹灰工程:内墙及外墙东面为乳胶漆，南面为墙砖。腻子由乙方负责，甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。

　　4、门窗工程:乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗口尺寸，同时配合做好相关工程施工作业。

　　5、水电安装工程:由甲方提出方案，甲方出材料乙方负责安装。如需改动甲方应提前通知乙方。

　　6、附属及装饰工程:化粪池和屋面水池，整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料，由乙方按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。

　　7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整(270元/㎡)计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大门及围墙双方另行协商。

　　第三条、质量要求

　　乙方必须严格按照图纸及双方约定施工，施工质量应符合设计要求和国家现行施工规范及有关标准的规定，由于施工方的因素达不到质量要求所造成损失，乙方除自行承担工时费外，还应承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料，不得人为造成浪费。

　　第四条、承包价格及工程款支付方式

　　甲方以每______平方米(建筑面积按国家标准规定计算)______元/平方米价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付______万元;每层封顶后各支付______万元;内外抹灰完工后支付______万元;整栋房屋粘贴完工后支付______万元，其余在全部完工后一个月内验收，验收合格后结算付清余款。

　　但甲方应该扣取乙方工程款______元作为维修保证金，待一年后支付。

　　第五条、施工安全

　　在施工期间乙方必须搞好施工现场安全管理和安全防范及出入施工范围内的其他人员安全工作，由于乙方在施工过程中所造成的安全事故及工伤事故均由乙方自负全责。所伤害的施工人员及其他人员一切责任由乙方负全责，甲方概不负责。

　　第六条、违约责任:

　　1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款______%的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。

　　2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延______天以上，每天每平方米减少工钱______元。

　　3、甲方应按约定期支付乙方工程款，每延长______天，按当期应付款的______%付给乙方滞纳金。

　　第七条、其它:甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。需甲方购买的材料乙方必须提前测算和通知甲方。

　　第八条、施工工期：_________年______月______日至_________年______月______日完工。

　　第九条、未尽事宜:甲、乙双方共同协商解决。

　　第十条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效，待工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后，本合同自行终止。

　　发包方(签字)：__________________承包方(盖章)：__________________

　　法定代表人(签章)：______________法定代表人(签章)：______________

　　_________年______月______日

篇六：农村自建房承揽合同

　　农村自建房承包合同是一般承揽合同

　　农村建房发包合同是一般承揽合同还是建设工程合同?承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。本文将为您提供全面的农村自建房承包合同以供参考。

　　农村建房以清包工（包工不包料）的形式发包给包工头承建,在施工过程中发生伤亡事故，是比较普遍的现象,但对包工头和房主达成的协议性质是一般承揽合同还是建设工程合同，在实务中存在较大争议，法院判决也是两者都有,本人认为应定性为一般承揽合同比较符合立法本意.理由如下：

　　承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果,定作人给付报酬的合同,承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。建设工程承揽活动一般含有较高的技术含量和很大的执业风险,法律要求建设工程合同的双方必须具有相应的资质，必须有一定的注册资金和抗风险能力的单位,而农村个体建筑一般技术含量相对较低,执业风险相对较小，民间个体工匠即可参与民间建筑。且民间建筑的承包方和发包方多为个体或个体组织，建筑法第八十三条规定：农民自建低层建筑不适用建筑法的规定。所以，农村建房以清包工（包工不包料)的形式发包给包工头承建，房主和承包人形成的合同关系应为一般承揽合同关系.农村建房承包承揽发生损害连带赔偿

　　案例介绍:近日，四川长宁县人民法院,对原告杨某诉被告刘某、林某、彭某、张某、周某夫妻承包承揽被告彭某农房建筑中发生安全事故造成人身损害赔偿一案进行了宣判，判决被告彭某赔偿原告杨某医疗费,伤残等用费76647.62元的30%责任22994。28元;判决被告刘某赔偿原告杨某医疗费、伤残等费用76647.62元的30％责任22994.28元;判决被告张某、周某夫妇赔偿原告杨某医疗、伤残等费用76647.62元的30％责任22994.28元;判决被告林某赔偿原告杨某医疗费等76647。62元的10％责任7664.76元.上述五被告对赔偿总额承担连带清偿责任.驳回原告杨某的其他诉讼请求。

　　在庭审中，原告杨某辩论称，本组村民彭某与刘某口头约定建房合同，同时雇用被告张某运输封项材料和提供起吊机械设备,交由建房现场施工林某负责起吊

　　运行发生故障,将其砸伤致残，又拒赔偿医疗费等，所以只有诉请法院判令五被告连带赔偿其医疗费11328。10元、住院护理费2800元、住院生活补助费400元、误工费3982.16元、伤残赔偿金38566.4元、鉴定费743元、交通费576元、精神抚慰金30000元,共计赔88395。66元。并令其承担本案受理费。

　　被告彭某辩论称,建房是用口头协议形式承包给刘某的。是刘某雇用张某提供起吊机设备的,同时张某雇用林某负责起吊工作运行不慎发生故障,致原告受伤致残.在整个过程中,彭某无过错,因此不承担赔偿责任.被告刘某在辩论中称,原告诉讼理由与事实不符，我只为彭某提供单包工程劳务服务。约定工程价款为建筑面积每平方米45元。其中木工和封顶现浇工程临时需要增加人员及使用机械，由被告彭某另行雇请并承担费用.张某并非刘某雇请,林某是彭某建房时雇用的木工，是因张某的妻子因有事,临时叫其开提升机的。刘某并未对原告实施侵权，不具备连带赔偿责任的法定条件，因此不应承担其法律责任。被告先行垫付3000元给予原告治伤,并非是有过错而为，是基于对原告的同情。此款待责任认定后,要求对原告负有侵害赔偿责任的人予以返还。

　　被告张某、周某辩称，原告受伤是被告彭某雇请的，是被告林某在吊车运送建筑材料时打伤。原告所受的伤不是被告造成的,因此不承担赔偿责任。

　　被告林某辩称，自己系被告彭某雇请的木工，负责关闭模板。被告彭某修建房屋在二搂封顶现浇时,需要增加工人及使用机械,于是雇请被告张某自带起吊机负责完成此项工作.被告张某选址、安装、试吊几次后，交由其妻周某负责起吊。因周某临时有事委托被告林某帮

　　忙负责起吊。损害事实发生的原因是,被告张某安装起吊机时，在该机械滑轮支撑点的插销处,应当使用金属类材料,而则用了一根腐朽木棒做插销。为该事故发生埋下了安全隐患。机械运行中,插销断裂致原告受伤。被告林某的操作行为受张某、周某委托所为,其产生损害的后果应由委托人承担。

　　法院审理查明，被告张某与被告周某系夫妻。2007年11月，被告彭某与被告刘某口头约定建设农房合同,彭某将自己所建房屋承包给被告刘某修建,由彭某提供材料，刘某负责施工和劳务，每平方米承包费45元。彭某将所修房屋的木工工程发包给林某。2007年11月19日，彭某所修建房屋至二楼封顶,因现浇楼顶板需

　　用机械提吊。经刘某介绍,雇请张某负责起吊和提供起吊设备.张某与彭某头约定，彭某在张某运输完成封顶现浇所需材料任务后,彭某给付工资150元。张某自带机械设备并自行选址、安装、试吊几次后，准备交由其妻周某负责起吊.临时周某因有急事须办,速请被告林某帮忙负责起吊。2007年11月19日14时30分左右，因吊车在运行中因机械滑轮支撑点插销处木棒断裂,将正在相帮彭某家干活的原告杨某打伤,被送往县人民医院治疗。经诊断为,脑挫伤、面瘫、右手瘫、颅骨骨折。原告杨某住院治疗40天出院，于2008年1月15日经宜宾新兴司法鉴定中心鉴定为:右侧肢体偏瘫为五级伤残、双眼视力障碍为六级伤残、右眼睑不能闭合为八级伤残。原告杨某就医疗费、伤残费等赔偿与被告彭某、张某、周某、刘某、林某协商未果，诉讼到法院，请求判决。

　　法院审理认为,被告彭某与被告刘某之间形成建筑承包合同关系。被告彭某与被告张某之间形成承揽合同关系。被告林某与被告彭某形成承揽合同(木工)关系。被告周某因雇请被告林某代为操作提吊机属委托关系。原告杨某无偿为被告彭某提供劳务服务，属帮工关系。且原告杨某在帮工过程中无故意和重大过失,不应承担责任。被告彭某、刘某作为建房人和施工方应对施工安全尽妥善注意之义务,因疏忽大意致侵权行为发生并造成损害后果，对此也应承担相应的赔偿责任；被告张某在履行承揽工作中，安装提吊机的机械滑轮支撑点的插销时,因疏忽大意致使运行中插销断裂而致伤原告并造成相应的损害后果.被告张某、周某应承担相应的赔偿责任。被告林某在接受处理委托事务过程中,未尽妥善注意安全之义务,因此对侵权行为造成的损害后果亦应承担其相应的赔偿责任。被告彭某明知刘某等人无建筑资质和安全生产条件的情况下将建房工程交与刘某等人,因此,对本案的民事赔偿应承担一定的责任。因此各被告应对本案的民事赔偿承担连带责任。原告杨某主张应由五被告赔偿医疗费11328。10元、住院护理费（40天x35元x2人）2800元、住院生活补助费（40天x10元)400元、误工费（13543元÷12÷20.83×56天）3034。12元、伤残赔偿金（3013×20×64％）38566。40元、鉴定费743元、交通费576元、精神抚慰金(30000×64%）19200元共计76647.62元的诉讼主张，本院应予以支持。被告彭某、刘某、张某、周某、林某的辩称理由不能成立，法院不予支持.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十第，《中华人

　　民共和国民法通则》第六十三条、第一百一十九条、第一百三十条和《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第三百九十六条，以及最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条之规定,遂作出上述判决.结束语：近年来农村建房承包不注意施工资质、不注意施工安全，发生安全事故，造成人身损害不少，有点令人堪忧，希望通过这个案件，能唤起广大农民朋友们在建房中引起关注.农村建房承揽施工合同书

　　甲方:家住镇村

　　乙方:家住镇村

　　甲方拟在镇村原老房基上建房一幢,并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：

　　第一条:甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板,交由乙方

　　施工,房屋占地面积平方米共层，房屋建成按实量面积计价.第二条:凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前天通知甲方承办；乙方承揽施工(包建房）采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。

　　第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后,里外墙面粉刷完毕,房屋结构由甲方提供。计价价格为元/每平方米，其中砖匠工按层计算每平方米为元；木工按层计算,每平方米为元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算）。

　　第四条:质量要求建筑尺寸均匀整直,乙方应按甲方要求标准施工,如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

　　第五条：完工时间为本合同签字后起年月日前落成.

　　第六条：付款方法按施工进度计算,第一层至第三层付人民币元（大写万千百元整),房屋落成完工验收合格后付人民币元(大写万千百元整)，余人民币元（大写万千百元整)作为房屋质量保证金，至年月日止,如无质量问题即付清余款.第七条:甲方要求乙方对所有施工人员（包括砖匠工、木工）等技工人员一律持证上岗,并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产,施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。

　　第八条:如未尽事宜由双方协商解决。

　　第九条：本合同一式二份，双方各执一份.甲方签字(手印)：乙方签字（手印）：

　　20年月日

　　名词解释：

　　承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同农村建房施工要注意的点

　　（一）施工前的准备工作

　　1、选择施工队伍

　　工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察,选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍,最好是有资质的建筑公司。

　　2、选择设计图纸和专用通用图集（2006年编：社会主义新农村住房图集),施工图纸是建设工程的重要依据，直接决定工程结构安全及使用功能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸,因此，施工前进行图纸设计或选择专用施工图集,对于选用图集的,其基础应请专业人员进行复核,以确保结构安全。

　　3、选址

　　建房前，应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉,造成房屋开裂,甚至倒塌。

　　4、签订合同

　　在选择好施工队伍后,双方应签订正式合同,将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等）在合同中约定。

　　（二)施工过程中的重要控制点

　　1、地基基础

　　（1）地基必须挖至老土层,土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm.（2)基础埋深（从建成后室外地坪最低处算）不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm,必要时，应有设计。基槽（坑)回填土应分层夯实。

　　（3）基础控至持力层后，应用钢筋(粗)探测地基下是否有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土。（4）基础持力层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒,如发生浸泡,要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土；基础施工完毕后，应立即进行回填避免受水浸泡,扰动地基。

　　2、毛石基础

　　(1）毛石基础砌筑:毛石基础应分层坐浆砌筑，（第一层毛石与土之间也立如此)，并将大面向下,上下应相互错开,若基础成阶梯形,应先从最低处砌起;（2）毛石之间应留空隙,用砌筑砂浆搞实,不应采用干铺一层毛石,再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法,以免水泥被水冲流失。

　　（3)毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。

　　3、砖砌体工程

　　（1）选用的砖强度必须满足要求,尽量把送到检测部门检验合格后方可使用.(2)承重墙应为240毫米实心砖墙(一砖墙），空斗墙不得作为承重墙体。

　　（3）为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法,砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%(即砖与砂浆的接触面）;砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在8-12mm。

　　(4)在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能同时施工（砌筑）时,应留置斜槎（踏步槎)，严禁将该处分成两次分别施工(此处如设构造柱例外)，使纵横墙之间无可靠连接,以至造成墙体开裂,甚至倒塌。

　　(5)在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处,沿墙高度每500毫米设置墙体（不少于2ф6钢筋）拉结筋，拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。

　　(6）严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽，或墙身上随意打洞.（7)砌体砂浆应按规定配比施工,采用机械搅拌,使用过程中不能随意加水,必须在一定时间内使用完（砂浆初凝失去流动性前),不超过2个小时,严禁渣子灰代替石灰膏，严禁石粉代替砂子。

　　（8）门窗过梁厚度必须满足要求,过梁在两边墙体的搁置长度不少于250毫米，且过梁底部应坐浆,如采用钢筋砖过梁，底部配筋直径应为ф6-ф8mm，两端伸入墙内不小于240毫米,两端钢筋必须弯钩，钢筋不少于3根,水泥砂浆强度等级不小于m5。

　　(9）两端与其它砌体不连接的单片墙,(如两端设有构造柱,但构造柱尚未浇注），砌筑高度不应超过一步脚手架;如必须超过时，应采取临时稳定措施,以免在外力影响下（如大风等)造成砌体倒塌。

　　(10)用于施工通行的临时洞口宽度不宜大于900毫米，高度不宜大于1。8米，并在此处设置过梁，洞口补砌时,应与两边砌筑咬槎。

　　（11）外墙脚手眼堵塞要密实,以免造成外墙渗水。4、混凝土工程

　　（1）水泥：过期(超3个月)、结块的水泥不能使用,购买水泥时，应向销售商索取水泥合格证。

　　(2)混凝土应按规定配比施工.采用机械搅拌，使用时不能随加水，主要受力构件的砼强度等级不得小于c20（梁、板、柱等)。

　　（3）拌制砼骨料(石子、砂)目测不能有泥团和泥粉存在,级配要合理(既粒径大小）,水必须采用无污染的干净水。

　　（4）砼浇筑时,应采用机械振捣，确保砼密实，最好一次性浇筑完毕,要留置施工缝时,应在板或次梁、楼梯的1/3处,圈梁除交接的任意位置，悬臂梁、板(如

　　牛腿梁、雨蓬、阳台等)不能留施工缝，必须一次浇筑完；施工缝应留垂直缝,缝处应安模板,不能让砼随意流淌.（5)砼养护，常温下，应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润,养护时间，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。

　　（6)穿板的管道或予留洞口应事先留置,留置位置应准确，现浇板上不能随意开洞、开槽。

　　（7)砼浇筑完毕后2—3天，其上面不能堆载，以后的临时堆载不能过大或振动,材料不能

　　集中堆放，避免破坏砼结构。

　　（8)阳台、厨房、卫生间、屋面应采用现浇砼结构。

　　5、支撑系统及模板

　　（1)模板支撑系统的强度、刚度、稳定性应满足要求，特别是底层的支撑应支设在坚硬的物体上,不能直接支设在软土上,竖向支撑应尽量垂直于地面，竖向支撑之间应相互拉接，以防失稳，造成整体坍塌。

　　(2)模板拼缝应严密,以免水泥浆流失，造砼孔洞,麻面等，降低承载能力。

　　（3)承重结构（梁、板底部模板）不能随意拆除,必须使砼达到一定强度（设计强度70-80％，悬挑构件强度100％）时方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均气温累计达到600度)，以防砼结构受到破坏。

　　(4）支撑模板时，应对模板的标高及轴线进行复测(应满足层高、开间的尺寸)。

　　6、钢筋工程

　　(1）应选择正规生产厂家(大厂)生产的，具备出厂合格证，最好使用前将钢筋送检测机构进行检测,外观检查表面不得有裂纹、疤节，螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致，圆钢断面应成园型。钢筋表面应成青黑色，在加工、搬运中如出现断裂，其质量可能不合格，应送检测机构进行检测。

　　(2)雨蓬、阳台、等悬臂结构（即挑出外墙部分的板、梁应严格控制上部钢筋的位置,不能使钢筋位置放错）。（3）悬臂梁在墙体部分的尾梁长度应满足抗倾覆要求,应有专业人员进行复核。

　　（4)阳台、走廊栏板配单层钢筋时，竖向钢筑应设在内侧，施工时应避免钢筋位置错误，防止栏板倾覆。

　　(5）砖混结构圈梁必须沿墙贯通，不能间断，构造柱应与圈梁连成一体,增强房屋的抗震性能.(6)筋弯钩应为135度,弯钩平直，长度不小于箍筋直径的10倍，钢筋接头应相互错开,梁板钢筋位置应符合要求。

　　7、予制楼板安装

　　（1)予制楼板必须使用有资质的预制厂的产品，预制楼板的钢筋数量（楼板钢筋必须为予应力钢筋,直径为5毫米)规格和砼强度（不低于c30)符合规范要求，同时要对预制楼板外观检查,不能有裂纹，不能有蜂窝孔洞(砼松散）、钢筋位置必须正确，还要生产厂家提供预制楼板的出厂合格证及楼板承载力检测报告。

　　（2)预制楼板上不能随意开洞、开槽.(3）预制楼板搁置长度在砼构件上(如圈梁）长度不小于80毫米。在墙体（砖墙上)不少于100毫米；安装就位时两块楼板之间应留20-40毫米间隙；安装就位时板两端下口应座浆,搁置在墙体两端的楼板孔应用砼堵实;(4）安装好的楼板之间的缝隙处理：先清理板缝内的杂质，用细石砼分两层灌捣密实,楼板之间较大的缝隙应采取现浇砼填实,在常温下养护不少于48小时，不能用砖来填补。

　　8、水电、门窗、屋面、装饰等内容较多由时间关系,在这里就不讲了。

　　9、一般基本规定（关系使用安全）

　　（1)阳台拦板高度不小于1.05米，上人屋面女儿墙或栏杆(垂直杆件间的净距不应大于0.11米,且不易攀爬）高度不小于1.05米,外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0。9米，否则应采取安全防护措施。

　　（2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段的净高不宜小于2.2米，套内楼梯的踏步宽度不应小0。22米,高度不应大于0.2米。

　　（3）每个梯段的踏步一般不应超过18级,也不应少于3级。

　　（4）厨房、卫生间应低于其它房间地坪30毫米，阳台、室外与室内地坪应有一定的高差。

　　（5)施工完成的承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等。

　　10、验收和使用

　　(1)外观检查：工程竣工交付使用时，应对房屋的质量进行检查，检查墙体、板是否有明显的裂缝,外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象，对水、电要做通水通电试验。(2)检查是否完成合同约定的所有内容，工程质量是否达到约定的要求.农村建房纠纷案件定性

　　近两年来，随着新农村建设的快速发展和农村经济增长以及农民生活水平的提高，广大农民改善居住条件的热情又一次迸发，继上个世纪九十年代农村建房热后，各地农村新一轮建房热潮正在兴起.但由此产生的纠纷也就越来越多，下面是农村建房合同纠纷案的定性争议。

　　农村建房合同纠纷的案由定性争议

　　农村建房合同纠纷诉至法院后，涉及的首要问题即是案由的确定问题。在审判实践中，有两种案由意见：

　　（一)应认定为建设工程施工合同纠纷。首先，从立法的角度来看,因建设工程的特殊性和安全性要求,立法将建设工程施工合同从承揽合同中独立出来，并制定专门的法律规定予以完善规范,以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。因此,农村的建房合同列为建设工程施工合同是与立法本意相符的。其次,从农村建房的特点来看,虽然表面上是施工队提供劳务为原告建房，实际上施工队不仅提供了劳务，而且利用自已的设备和技术,按房主提供的设计图纸或相关要求施工,最后交付劳动成果.因此,农村建房已经是一个完整的小工程建设,应认定为建设工程施工合同.最后，从规范农村建筑市场秩序来看，司法机关将农村建房合同认定为建设施工合同，更有利于促进相关的行政管理部门制定实施农村建筑市场的配套政策,进一步推动农村建筑市场的规范化。

　　(二)应认定为承揽合同。根据承揽合同的概念和特征，农村建房是建房施工队按房主的各种具体要求完成建房工作，向房主交付房屋,并由房主支付一定报酬的行为,其各项特征均符合承揽合同的特征.同时,农村建房是比较简单的建筑活动,它无需经过严格的规划、勘察、设计等工作,而且大多数建房工程都是包工不包料

　　的劳务工程,这与建设施工合同规范的大型、复杂的土木工程建筑工程是有明显区别的.最后,农村建房合同中的发包方和承包方均为个人,从合同的权利义务来看,将农村建房合同定性为承揽合同更有利于保护合同双方当事人的权利。

　　对于农村建房纠纷案的法律问题对策

　　对我国农村建房中发生人身损害赔偿纠纷案件应适用法律问题对策

　　我国农村建房应适用法律问题是一个复杂系统工程,它不仅涉及立法与司法制度的完善,而且还涉及法律理论界与实务界人士是否对法律认识、理解的统一，以及国民法律意识水平提高。尽管如此，我们法律实务界人士仍应以现有法律法规为依据，充分理解法律精神，正确适用法律，公平、公正、合理处理农村建房中发生的各类人身损害赔偿纠纷案件,推进我国法制建设健康发展.(一)、农村建房适用法律及资格认定处理

　　国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第13条规定,“村庄、集镇建设规划,应当在村庄、集镇总体规划指导下，具体安排村庄、集镇的各项建设。集镇建设规划的主要内容包括：住宅、乡（镇)村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业等各项建设的用地布局,用地规模,有关的技术经济指标,近期建设工程以及重点地段建设具体安排。村庄建设规划的主要内容，可以根据本地区经济发展水平,参照集镇建设规划的编制内容，主要对住宅和供水、供电、道路、优化环境卫生以及生产配套设施作出具体安排”。第25条规定:“承担村庄,集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按

　　照规定的经营范围承担施工任务”。《建筑法》第2条规定，“在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法.本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动”。第26条第1款规定，“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程"。第83条第3款规定,“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”。

　　从上述法律规定不难看到，承担我国建设施工任务的主体必须是经工商行政管理机关核准登记的施工企业，且具有依法取得的建筑施工资质等级证书或资质审查证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程。这些规定都是国家为了确保建设工

　　程质量和建设工程安全而设定的强制性规范。其目的就是从根本上杜绝建筑工程质量事故和安全事故发生，减少国家、集体及人民生命财产的损失.很显然,我国农村建房应适用的法律关键在于农民所建房屋是否低层住宅的建筑活动。如果农民是自建低层住宅的,则应适用国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》的相关规定，如果超过了低层住宅的,则应适用《建筑法》的相关规定。无论适用哪种法律,只要承建农村房屋建设但又未取得建筑施工资质等级证书或资质审查证书的，应视为非法的建筑活动。

　　(二)、正确认定房主与包工头之间合同效力及处理办法

　　关于房主与包工头所订立的合同是承揽合同还是建筑合同,多年来一直存在争议.最高人民法院民一庭在《中国民事审判前沿》中的倾向性观点是：《建筑法》第83条规定的农民自建是从建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工,其建筑行为受《农村和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工,建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。农民与个体工匠或建筑施工企事业订立的建筑施工合同都是建筑施工合同。最高法院对于法律没有明确规定的民事疑难问题的倾向性观点，对于指导我们的民事审判实践具有重要意义。根据上述观点,笔者建议可以采用以下办法处理:（1)如果建设的是二层以下（包括两层）的房屋，根据《建筑法》的规定,农民自建低层住宅的建筑活动不适用本法,故对承建农村居民低层住房的行为,一般视为承揽行为，不属于建设工程合同的范畴。其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》的规定，要求从事建筑施工的个体工匠办理施工资质审批手续的范围仅限于“村庄、集镇规划区内”，而非全部建筑活动。故笔者认为,在存在个体工匠资质审查机构的地方,未取得相应资质的个体工匠从事建筑活动应属于非法建筑活动；而在没有个体工匠资质审查机构的地方，原则上不宜就工匠没有资质而认定合同无效,特别是在村庄、集镇规划区外的建筑活动。另外,如果承建的工程规模比较小,比如只是一些“铺砖、挖沟、拆除改造、或者零星土建”,而并不涉及大的楼房主体建设,也可以认定属于承揽合同，而非建设工程合同。

　　（2）如果个人是包清工,无论是建设多高的房屋,只提供劳务，则可以认定属于劳务(雇佣）合同。

　　（3)如果建设的是两层以上的房屋，其建设活动的规范应适用我国建筑法的规定，将农村建房合同定性为建设工程施工合同。此时施工队因没有资质而合同无效，则可以参考司法解释中的规定,即只要质量合格,承包方可以按约定要求工程款，但同时还应当明确,承包方按约定受领工程款，也必须承担对应的约定义务，如保修、按期完工等,以贯彻权利义务相一致的公平原则。

　　(三）、准确判断雇用关系与承揽关系

　　笔者通过对相关案件的分析，认为可以从以下几个方面来区分房主与承建人之间是雇用合同还是承揽合同关系:（1)报酬的给付以工作时间还是工作效果为标准。雇佣通常以工作时间的长短作为工资的依据，而承揽人的报酬是以工作效果来判断的。

　　（2)工作地点、工作时间、工作进程是否由劳务提供方自行决定。如果能够自行决定，自然是承揽人，如果需要根据对方的意思来决定，则为雇员.(3）是谁提供工作的工具和设备.雇员一般使用雇主提供的劳动工具和设备，但承揽人一般是自备工具。

　　（4)领取工资的方式是固定的还是一次性的。雇员领取工资的方式一般是比较固定的，但承揽人则比较自由,一般是一次性领取。

　　(5）工作性质。如果以完成工作成果为目的,提供劳务仅仅是完成工作成果的手段，则为承揽人,如果该工作的目的只是单纯的提供劳务,则为雇佣。

　　而在具体实践中,由于农村建房多是无资质的民间建筑队或个人，在签订合同时非常不规范,在法律关系的定性上还可以考虑以下具体情况:1、承建人以包工不包料的形式承建个人建筑活动的，如承建人为独立承包人的一般判定为承揽关系，否则为雇佣关系.这里的独立承包人意思是指承建人以建筑业为主要职业或收入来源,具有相当工作时间和经验。

　　2、承建人以包工包料形式承建个人建筑活动的，应当判定为承揽关系。

　　3、承建人到工商管理部门登记的，应当判定为承揽关系,否则按雇佣关系处理。

　　4、自然人承建个人建筑活动后组织其他自然人共同施工的，如同工同酬,承建人与实际共同施工人应认定为合伙关系.承建人与实际施工人不同工同酬的,应当根据情况分别判定为分包关系或雇佣关系。

　　（四）明确各方当事人法律责任

　　在我国农村建房中,无论是按承揽合同还是雇用合同来确定房主与承建人之间的法律关系,均是为了分清在建房过程中发生事故而各方应当承担责任问题。下面简要分析各方当事人法律责任:（1)、承包人应承担的法律责任如果房主与承建人之间系雇用关系,根据最高院《解释》第11条第1款的规定：“雇员在从事雇用活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任.”雇主承担的是无过错责任，这符合我国民法的公平原则.雇员为雇主完成工作,雇主为受益人,让雇主获利的同时负担风险，符合民法权利义务一致的基本原则，况且除雇主有安全设施不到位,或设备明显存在隐患等瑕疵外，雇员很难证明雇主有过错。让雇主承担无过错责任才能达到利益平衡。这是因为雇员对因完成受雇任务所受损害享有的请求赔偿权利,是其享有的劳动保护权利的自然延伸，并非是基于雇用合同产生的。雇员是受雇于雇主为雇主完成一定工作的,雇主应当为雇员提供适于服务的劳动条件，实行劳动保护,改善工作环境.雇员所享有的劳动保护的权利是宪法赋予的任何人不能剥夺。需要说明的是这里的“劳动”与“劳务"同义.(2)、房主应承担的法律责任

　　1、在村庄、集镇规划区内，如果房主交与无资质建房人承建的是两层或一下的房屋，且该地存在个体工匠资质审查机构的,那么房主与建房人之间为承揽关系,而非建设工程合同关系,不应适用最高院《解释》第11条第2款关于发包人、分保人承担连带责任的规定,而应适用该《解释》第10条的规定，“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的,定作人不承担赔偿责任.但定作人对定做、指示者选择有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”所谓选任有过错,是指定作人对承揽人的选择有明显过错，如明知承揽人没有从业资格而选任。如果需要个体工匠有资质，而房主明知个体工匠没有资质而使用的,应承担相应的赔偿责任。

　　2、在村庄、集镇规划区外，如果房主交与无资质建房人承建的是两层或一层的房屋，且

　　该地存在个体工匠资质审查机构的,房主仍然应就其选任有过错承担相应的赔偿责任。

　　在村庄、集镇规划区外,如果房主交与无资质建房人承建的是两层或一层的房屋,且该地不存在个体工匠资质审查机构的，房主与承建人之间为承揽关系的，雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,应当按照承建人与雇员之间的雇用合同关系,由承建人承担全部责任。

　　3、无论是在村庄、集镇规划区外或内，如果房主交与无资质承建人承建的是两层以上房屋的，仍应受《建筑法》等相关法律法规的调整，因此，对于雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，应适用最高院《解释》第11条第2款关于发包人（房主)、分保人承担连带责任的规定。

　　村镇村（居）民个人建造住宅,依法由符合法定条件的个体工匠施工的，对在施工过程中发生的伤亡,不承担赔偿责任.村镇村（居)民个人建造住宅，由不具备法定条件的个体工匠施工，在建房过程中发生伤亡事故的，按照以下情形处理：

　　1、建造活动由他人承包并由其寻找人员、安排施工，施工人员发生伤亡的，承包人作为雇主承担赔偿责任。

　　2、建造活动中由他人召集或介绍施工人员,报酬由建房人直接支付,召集人或者介绍人与其他施工人员同工同酬,发生伤亡的,建房人应当承担赔偿责任。召集人对建造活动进行指挥、管理，由于指挥、管理不当造成伤亡的,建房人在承担赔偿责任后可向召集人追偿。

　　（3）、受害人应承担的法律责任根据《侵权责任法》第26条规定:“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任”。第27条规定：“损害是因受害人故意造成的,行为人不承担责任”。受害人自身对损害的发生有过错或故意的,应当减轻或免除赔偿义务人的赔偿责任,民事关系本来是千变万化的，法律无法穷尽。虽然我国农村建房法律法规不够完善,但法律实务界人士仍应以现有法律法规为依据，充分理解法律的精神,正确

　　适用法律，公平、公正、合理处理农村建房中发生中各类人身损害赔偿纠纷案件,使各方当事人能真正的感受到人民法院判决的公正性。

篇七：农村自建房承揽合同

　　农村建房承揽合同

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　第一条

　　工程概况

　　1.1工程名称:农村自建房屋装饰装修。

　　1.2施工地点:玉溪市江川县。

　　1.3房屋概况:房型

　　(层)，建筑面积约

　　平方米。

　　第二条

　　装修施工内容

　　甲方将自建房的装修工程承包给乙方，施工内容为：水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，包水管，顶面、墙面涂料，材料安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。

　　第三条

　　承包方式

　　包工不包料，由甲方提供装修所需材料，乙方提供施工工具、招聘组织施工人员进行施工作业。装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施，施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方，乙方应无条件采纳。

　　第四条

　　装修价款

　　本合同项下装修项目总价款：

　　元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，大写(人民币

　　整)，该价款为施工包干价。

　　第五条

　　装修款项支付方式

　　乙方装修施工竣工后十天内，甲方对房屋装修进行竣工验收，验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95%,剩余总价款的5%作为质量保证金，质保期一年，质保期届满房屋装修质量没有问题的，甲方将质保金退还乙方。

　　第六条

　　装修工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期为

　　天。

　　第七条

　　乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害，损害材料价值200元以内(包括本数)的，甲方可不予追究;损害材料价值超过200元的，乙方应全额赔偿甲方。

　　第八条

　　乙方自行招聘施工工人进行装修施工，工人管理和劳务费由乙方自行负责;乙方应制定相应施工安全制度并严格落实，如施工工人在装修施工过程中发生安全事故，涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部承担，且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的，甲方有权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。

　　第九条

　　本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人，如乙方违反本约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。

　　第十条

　　协议的变更和解除

　　10.1乙方违反本合同第九条约定的，甲方有权解除本合同，并不予支付乙方已经施工部分的工程款。

　　10.2乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的，甲方有权解除本合同，解除合同通知自送达乙方时生效。

　　第十一条违约责任

　　11.1乙方违反本合同第六条约定未能在工期内完成装修工程的，每逾期一天应向甲方承担30元的违约金;

　　11.2乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的，应承担恢复原状、赔偿损失的违约责任。

　　第十二条

　　本协议一式二份，自甲乙双方签字或盖章后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。因履行本合同产生争议，由双方协商解决;协商解决未果，由甲方所在地人民法院管辖。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　住址：

　　住址：

　　电话：

　　电话：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　签订日期：

　　年

　　月

　　日

　　签订地点：

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